법무사 비용

법무사 비용

작성일 2007.01.30댓글 1건
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부동산(아파트) 매입(2006.07)에 따른 소유권 등기 이전을 했습니다.

얼마전 뉴스를 보니 법무사를 통해 등기 이전을 할 시 법무사 비용(국민주택채권(할인))등이 부풀려 진다고 하는데. 저도 인터넷등을 통해 확인을 하니 국민주택채권할인이 부풀려 진것 같아 법무사로 부터 돌려 받기를 원하는데....

법무사는 부당 청구된 금액에 대해 순순히 돌려 줄까요? 돌려 받을수 있는 어떠한 근거가 있나요?(당시 영수증 보관하고 있는데 영수증을 근거로 들면 순순히 돌려 줄까요)

 혹시나 법무사에 부과되는 수수료라고 말한다면 뭐라고 반박해야 할지....

또한 법무사 영수증의 양식은 동일한가요?(영수증 상에 법무사법 시행규칙 제32조에 의한 양식법무사회회칙 76조로 기록 되어 있슴)

영수증 상의 등록세 및 교육세(확인결과 정확함). 국민주택채권(할인),기본 수수료,누진료,등기신청증지대,인지대,계약서작성및검인료,제증명대,부가세로 구분되어 있는데 정확한 수수료 금액을 알수 있을까요?(안산, 아파트 매입 공시지가 102,000,000)

 

또한 당사 아파트 구입시 은행 대출을 받았습니다.

은행 대출금에 대해서도 동일한(등록세,교육세,국민주택채권(할인),수수료,누진료,증지대,제증지대,부가세) 세금들이 부과 되나요.

대출금에 대한 수수료 금액(대출8천만->설정금9천6백만)(국민주택채권....누진료....)도 알수 있을까요?

부탁드립니다.


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profile_image 익명 작성일 -

법무사비용은 실거래가 기준으로 판단하기 때문에 님이 작성하신 내용으로

소유권이전등기에 대한 수수료의 산정은 어렵습니다.

다만, 법정 기본수수료는 7만원이며, 거래가격에 따라 누진료가 발생합니다.

인지와 증지대는 15만+9천원일 듯합니다. 나머지 비용은 몇가지 항목이 없는걸로 보아

금액을 알아야 평가 가능하겠습니다(부가세 제외하고 대략 10만원선정도).

채권매입가격은 공시지가의 1.6%매입하여 할인하므로 20만원넘지 않습니다

(이부분에서 수수료 많이 부가하며, 확인하신후 채권매입영수증 요구하시고 환불요청

하시기 바랍니다).

 

근저당설정에 대해서도 법무사 비용 발생하며,  등록세 19만2천, 교육세3만8천4백,

채권은 할인매입하면 11만원정도발생합니다. 증지대9천원입니다.

법무사 법정 수수료는 기본료7만, 누진료 8만2천원정도이고 나머지 비용 10만원정도

추가되면 정상입니다.

 

실거래가 알려주시고, 비용상세내역 쪽지나 멜주시면 자세히 알려드리겠습니다.

좋은 결과 있으시길..

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