도로를 내기위해 이사를 가라는 임대인과의의 마찰입니다.

게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요 저는 개인사업을 하고 있는 사람입니다.

어디다 물어볼 곳이 없어서 이렇게 유튜브를 보다가 어떻게 처리하면 좋을지 문의드려봅니다...

저는 더 있고싶은 임차인이고, 이사를 가라는 임대인과 이사관련 문제로 마찰이 생겼습니다.

사무실 계약을 하고 22년 09월 30일부터 입주해서 사용하고 있습니다.

1년 계약으로 진행했고, 현재는 묵시적 갱신으로 2년차에 접어들었습니다.

들어갈때 사무실 내부 전기공사(약 150만원)를 진행했습니다.

마찰 내용

ㄴ집주인이 누군가의 가건물 신고로 벌금이 날라왔다고 고지서를 보여주며,

철거를 해야하니 이사를 가야한다고 합니다.

ㄴ사무실 앞에 측량깃발을 꼽는것을 보고 물어보니 지금 있는 사무실 위치에 도로가 난다고 합니다.

ㄴ집주인이 도로를 내기위해 지금 있는 땅을 팔려는 것으로 보입니다

ㄴ저는 다른 사무실이 하나 더 있었는데, 그 사무실을 정리하고 이쪽 사무실로 합친지 5개월 정도 된 상황이라

너무 황당했고, 집주인은 오는 9월 30일이 되면 더는 연장이 안된다며 나가야한다고 합니다

ㄴ저는 들어올때 내부 전기공사비용+이사비용+복비를 주시면 생각해보겠다고 했지만, 집주인은 계약기간은 지났기때문에 약 4개월 뒤 묵시적 갱신 1년이 지나면 그렇게해줄 의무가 없고, 벌금이 나오기 때문에 6월까지 이사를 간다면 그 금액을 가져와보라고, 어느정도 생각해본다고 하는 상황입니다.

부가적 설명

계약 이후에 전 사무실에서 사용하던 화재보험을 이전하기위해

보험사에서 사무실 면적을 요청했고, 다시 저는 집주인에게 사무실 설계도면을 요청하면서

그때 사무실이 가건물인 것을 알게 되었습니다.(나중에 조회해보니 토지가 밭으로 되어있어 

건물을 올리면 안되는걸 알게되었습니다)

월세는 미납없고, 가끔 월말에 내는걸 깜빡해서 다음달 초에 며칠 지나서 낸적은 몇번 있습니다.

집주인분이 말이 잘 안통하는 분이라 제가 얘기하면 언쟁으로만 번져서 내용증명으로 주고 받자고 한 상황이고,

아직 보내거나 받은적은 없습니다.

이런 경우에 집주인의 말대로 제가 피해를 보고 나가야하는게 맞나요?