주택임대사업자 대상 아파트인지 궁금합니다.

본문 바로가기

주택임대사업자 대상 아파트인지 궁금합니다.

작성일 2024.04.04댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

주택임대사업자 관련해서 아파트가 제외되었다고 하는데 현재는 아파트도 포함해서 임대사업자로 세제혜택을 받을 수 있는지와 맞다면 임대의무기간이 몇년인지 궁금하고, 주택 매입 후 2년 거주하지 않고 바로 입대사업자로 등록이 가능한지 궁금합니다.



profile_image 익명 작성일 -

주택임대사업자 대상 아파트 포함 여부 및 세제 혜택 관련 문의

1. 주택임대사업자 대상 아파트 포함 여부

  • 2023년 1월 1일부터 주택도 주택임대사업자 대상에 포함되었습니다.

  • 단, 조정대상지역 내 소재 주택은 제외됩니다.

  • 조정대상지역은 토지주택공사 홈페이지에서 확인 가능합니다.

2. 주택임대사업자 관련 세제 혜택

2.1. 종합부동산세 감면

  • 1세대 1주택 소유자는 주택임대사업 등록 시 종합부동산세 50% 감면 혜택 받을 수 있습니다.

  • 다주택자는 주택임대사업 등록 시 종합부동산세 20% 감면 혜택 받을 수 있습니다.

2.2. 양도소득세 중과 배제

  • 장기보유특별공제 대상 주택을 주택임대사업 등록 후 2년 이상 보유하고 양도 시 양도소득세 중과 배제 혜택 받을 수 있습니다.

  • 일시적 2주택 비과세 혜택 대상 주택은 주택임대사업 등록 후 1년 이내 양도 시 양도소득세 중과 배제 혜택 받을 수 있습니다.

3. 임대의무기간

  • 주택임대사업 등록 후 2년 이상 임대해야 세제 혜택 받을 수 있습니다.

  • 임대계약 기간은 2년 이상이어야 하며, 실제 임대도 2년 이상 이루어져야 합니다.

4. 주택 매입 후 2년 거주하지 않고 바로 임대사업자 등록 가능 여부

  • 주택 매입 후 2년 거주하지 않고도 바로 주택임대사업자 등록 가능합니다.

  • 단, 2년 이내 양도 시 양도소득세 중과 배제 혜택은 받을 수 없습니다.

5. 주의 사항

  • 주택임대사업 등록 시 다양한 요건 충족해야 세제 혜택 받을 수 있습니다.

  • 세법은 개정될 수 있으므로 최신 정보 확인 필요합니다.

  • 전문가와 상담을 통해 정확한 정보 확인 및 세금 전략 수립 권장합니다.

6. 추가 질문이나 궁금한 사항은 언제든지 물어보세요.

​

추가로 주택 구매시 필요한 대출 정보를 알려드립니다.

https://naver.me/xwWeKWOe

​

연관된 질문 답변 리스트

주택임대사업자 현황신고 대상인지...

안녕하세요 손택스에서 신고?하라고 알림장이 왔는데요 서울시 2주택자인데 과세로 빌딩임대(크지않아요) 금액을 부가세 신고하고있는데 주택임대사업자 현황신고도...

주택임대소득 신고 대상여부

... 이 아파트는 월세로 작년 5월부터 임대 중입니다 사업자 등록은 하지않았습니다.... 저희가 아파트를 임대할 경우 주택임대 소득 신고 대상으로 들어가나요? 2. 이런소형...

이럴경우 주택임대사업자 인가요?

처음 구매한 아파트를 사정상 1년 월세를 주기로 했는데... 납부하는지 궁금합니다! 공용면적 99, 전용면적 74입니더!... 주택임대소득은 과세대상이므로 사업자등록해야합니다....

주택임대사업자 등록과 관련하여

... 주택임대사업자 등록과 관련하여 안녕하세요 현재 2주택자이고 하나는 세종, 하나는 서울(비조정대상지역)에 갖고 있습니다. 세종은 아파트 청약이 당첨되어 곧...

주택임대사업자(아파트)경우...

... (예: 주민등록등본, 전기료/수도료 명의, 세금납부영수증 등) * **양도 대상 주택:** * **주택임대사업자의 거주주택**이어야 합니다. * **본인 또는 배우자가 직접...