상가 권리금 문제

상가 권리금 문제

작성일 2024.02.19댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요 미용실 상가 계약을 앞두고 있습니다
집주인이랑은 전화로 계약금 10프로 이체하였고
임대인이랑은 만나서 가계약 대충 적고 500만원에 10프로 이체 해드렸어요
그런데 가계약 후 지인이 가게 공사때문에 들렸다가 샴푸대문제가 생겨서 이 사실을 알고 저도 매장에 가서 이것저것 다시 확인했습니다
그런데 다 된다하던 샴푸대뿐만이 아니라 수도꼭지 열기구 셋팅펌 기계도 작동이 잘 안되며 세탁기도 냉장고도 거의 못 쓸 지경이였습니다
가계약전에 확실히 확인을 했어야했는데 제 불찰도 있습니다
내일 만나서 얘기하기로 했는데
실제로 권리금 측정을 하면 100만원도 안나올 가게입니다 인테리어도 5년 지났습니다
영업은 거의 안되는 가게에요

1. 저는 권리금을 다 못주겠다 할껀데 여기서 임대인이 죽어도 안된다 하면 제가 할수있는 방법이 있을까요?

2. 제가 계약 못하겠다하면 집주인, 임대인 둘다 위약금을 변재해야하나요 ? 아니면 계약금만 날리나요

3. 철거를 다 해달라할수있나요


#상가 권리금 #상가 권리금계약서 양식 #상가 권리금 보호 #상가 권리금 중개수수료 #상가 권리금 산정 #상가 권리금 계약 #상가 권리금 계산 #상가 권리금 세금 #상가 권리금 감정평가 #상가 권리금 산정 방법

profile_image 익명 작성일 -

안녕 하세요^^

건축학 1위, 부동산 건축 1위,건축 민원 1위,

민법 1위, 법률 2위, 제신고민원 2위,

길성그랑프리텔 입니다

위 질의하신 부분에 대하여 답변 드리겠습니다

**************************************

질문 : 1. 저는 권리금을 다 못주겠다 할껀데 여기

서 임대인이 죽어도 안된다 하면 제가 할수있는

방법이 있을까요?

답변 : 임대인은 집주인을 임대인이라고 하는것

입니다

위 경우 가게를 하고있는 세입자를 임차인이라고

합니다

질문자가 권리금을 못 주겠다고 한다 하더라도

질문자의 확인 불찰일뿐 이미 계약을 한이상 어

쩔수 없습니다

질문 : 2. 제가 계약 못하겠다하면 집주인, 임대인 둘

다 위약금을 변재해야하나요 ?

아니면 계약금만 날리나요

답변 : 임대인과의 계약서 내용에 위약금 내용이 있다

면 위약금으로 계약금을 떼일수 있습니다

아울러 권리금 계약은 임대인과 계약이 무효되면 권리

금 계약도 무효되지만 권리금 계약서에 위약금 조항이

있다면 위약금을 물수도 있습니다

질문 : 3. 철거를 다 해달라할수있나요

답변 : 질문자가 권리금까지 주고 시설물을 인수 했다면

철거의 책임도 질문자에게 있습니다

**************************************

저희 블로그에 오시면 더 많은 정보를 보실수 있습니다

[블로그] https://blog.naver.com/ks32477

오늘도 즐거운 하루 되시길 바랍니다

상가 권리금 문제입니다!

... 상가 권리금 관련 질문에 대해 답변 드리겠습니다. 민사 소송 제기 가. 임대인 상대... 고려 사항 협상: 소송을 제기하기 전에 임대인과 협상을 통해 문제를 해결할 수...

상가 권리금 매도 시

상가권리금받고 넘기기로했습니다. 두달전에 주인한테 얘기했고요 다음주에... 손해배상을 청구할 수 있습니다. 하지만 그렇게 높지 않다면 높게 받는 것은 문제되지 않습니다.

상가 권리금 문제로 문의드려요

... 상가건물 임대차보호법 제10조의4 (권리금 회수기회 보호 등) 권리금 회수 방해에 해당하려면 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 임차인이 법률요건에...

상가 권리금 문제 질문합니다.

... 3년전 하던 본인명의 상가를 임대해주었어요. 집주인은 권리금 못받는다기에 , 권리금 시설비 일체 1원도 받지 않았습니다. 5년계약했고 3년이 지난 지금 임차인분이...

상가 권리금 문제

... 그 사람은 보증금은 받았지만, 권리금을 못받았단이유로 상가에 있는 물건들을 안빼고 연락두절..., 방법이 없나요.....? 상가 주인은 무슨 명목으로 보증금을 반환 한 걸까요?...

상가 권리금 문제( 내공100)

저는 작년 4월 운영되고 있는 카페상가를 시설 권리금 1300만원을 주고 2000만원에 월세 100으로 2년 계약 하고 들어왔습니다 그런데 사정이 생겨 이번 9월 안까지...

상가 권리금 문제 질문 드립니다

... 찾아 권리금 1500에 계약을 진행 할려고 햇는데 현재 상가 주인이 자기가 고깃집을 한다고 계약을 거부하고 있는 상황입니다 다른 집기류들이 자기는 필요가 없으니...

상가 권리금 문제

... 상가 권리금은 유형적인 가치와 무형적인 가치에 대한 대가로 지불하는 금액을 말합니다. 냉난방 기구, 집기 비품 등 유형적인 가치에 대하여 지불하는 금액과 상호를...

평택법무법인 중 상가권리금 문제...

... 급하게 세입자를 구해야 한다며 권리금 회수도 안될 것처럼 말하던데 권리금 문제는... ◆◆◆ 상가권리금 회수에 관한 글을 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.◆◆◆