전세집 윗집누수로 인한 피해

전세집 윗집누수로 인한 피해

작성일 2023.08.28댓글 4건
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전세빌라 거주중 천장에서 누수가 발생해 상태가 매우심각합니다. 윗집에서 시작된 누수라고 하는데 현재 윗집도 전세입자가 거주중이고, 중간에 바뀐 집주인이 연락두절이라고 합니다.
내용증명을 보내도 답이없고, 저희 집주인은 윗집주인 연락되면 고치라는 입장입니다.
이럴때 전세입자인 저희가 고쳐서 소송하는게 맞나요?
우리 집주인이 고치고 소송하는게 아닌가요?



profile_image 익명 작성일 -

지식in 상담 김영원 법무사입니다.

1. 원칙적으로 집주인이 고치고 윗층 소유자에게 청구하는 것이 맞습니다.

2. 급한 경우 임차인이 우선 수리하고 집주인을 대위하여 윗층 집주인에게 청구하는 방법도 있습니다.

그러나 가급적 이 방법은 권하고 싶지 않습니다.

3. 그러므로 집주인에게 수리해달라고 요구하세요(집주인은 원칙적으로 해줘야 합니다).

4. 그런 후 다음 절차(안될 경우 퇴거 또는 부득이 한 경우 수리 후 집주인에게 비용청구)를 진행하시기 바랍니다.

5. 집주인이 수리를 해주지 않는 경우 임차인은 이후 만만찮고 번거로운 법적절차를 밟아야 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

전세빌라에서 발생한 누수 문제에 대해서는 일반적으로 전세빌라 등의 주택에서 발생한 고장 혹은 하자에 대해서는 해당 주택을 임대한 집주인이 책임을 지는 것이 원칙입니다.

따라서, 우선적으로 집주인에게 누수 문제에 대한 책임을 물어보시는 것이 좋습니다. 만약 집주인이 책임을 지지 않는다면, 이에 대한 증거를 모은 후 법적인 대응을 필요하다고 볼 수 있습니다. 속상하시겠는데요 조속히 해결되시길 기원드립니다~!!

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