오피스텔 사업 , 임대사업 관련 질문
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안녕하세요?
오피스텔 사업 관련해서 궁금한 점 질문드려요.
어머니가 2억 미만의 오피스텔을 분양 받았는데
이걸 일반 임대 사업자로 냅둘지 , 주택임대사업자를 내실지
고민하고 계셔요. 2억미만의 투룸 하나구요
임대차3법 시행 전에 계약하셨어요.
2020/8월 이전.. 3월즘에 하셨습니다.
어머니가 시청이나 서울보증보험에도 문의를 하셨구 여러 부동산에도 질문을 하셨는데 주택임대사업자를 안 내는게 좋다는 의견도 있어서 고민을 하고계셔서 조언이 필요합니다.
제가 알기론 주택임대사업자를 하면...세금을 85프로 감면
해주는 대신 세입자가 바뀔때마다 보증보험을 해줘야 하고..처음에 감정평가도 받아야하고...원래 4년 가지고 있던거에서 법이 바뀌면 10년 갖고 있어야 한다는 걸로 알고 있어요.
일반임대사업자의 단점은 세금 100프로 내야하나 언제든 팔 수 있다...이정도인데...혹시 추가로 더 다른 점이 있을까요??
1.주택임대사업자를 했을때의 장점과 단점?
2.일반임대사업자로 냅뒀을때의 장점과 단점?
3.둘중 하나를 추천한다면? 그 이유는??
오피스텔 사업 관련해서 궁금한 점 질문드려요.
어머니가 2억 미만의 오피스텔을 분양 받았는데
이걸 일반 임대 사업자로 냅둘지 , 주택임대사업자를 내실지
고민하고 계셔요. 2억미만의 투룸 하나구요
임대차3법 시행 전에 계약하셨어요.
2020/8월 이전.. 3월즘에 하셨습니다.
어머니가 시청이나 서울보증보험에도 문의를 하셨구 여러 부동산에도 질문을 하셨는데 주택임대사업자를 안 내는게 좋다는 의견도 있어서 고민을 하고계셔서 조언이 필요합니다.
제가 알기론 주택임대사업자를 하면...세금을 85프로 감면
해주는 대신 세입자가 바뀔때마다 보증보험을 해줘야 하고..처음에 감정평가도 받아야하고...원래 4년 가지고 있던거에서 법이 바뀌면 10년 갖고 있어야 한다는 걸로 알고 있어요.
일반임대사업자의 단점은 세금 100프로 내야하나 언제든 팔 수 있다...이정도인데...혹시 추가로 더 다른 점이 있을까요??
1.주택임대사업자를 했을때의 장점과 단점?
2.일반임대사업자로 냅뒀을때의 장점과 단점?
3.둘중 하나를 추천한다면? 그 이유는??
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