신축빌라 건축 비용문의
안녕하세요
답변달아주셔서 감사합니다
몇가지 문의를 드리려합니다.
다세대와 다가구의 차이는 뭔가요??
1층은 필로티 2층은 임대, 3,4층은 거주의 목적으로 생각하고 있습니다.
그리고 4층같은경우 요즘 옥탑을 많이 만들던데 저희도 그런방식으로 생각하고 있구요.
대지가 좁다보니 여건에 맞게 구성을 하고싶은데 어떤방식이 좋은지...
가설계도를 요청하려면 어떤게 필요한가요??
익명 작성일 - 안녕하십니까? (주)서현종합건축사사무소 대표 건축사입니다.
다세대주택: 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택
구분등기가 가능하여 세대별로 분양이 가능합니다. 하지만 다세대 건축시 1가구 다주택자로
구분되기 때문에 임대 후 분양하실 목적이시라면 주택임대사업자를 등록하셔서 5년간 임대를 하셔야 세무적으로 혜택을 보실 수 있습니다.
다가구주택: 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 3개 층 이하인 주택
으로 실의 개수와 무관하게 1가구 1주택으로 인정 받을 수 있습니다.
세대별로 분양이 불가능하고 협소한 대지에서 임대의 목적으로 건축 가능합니다.
일반적으로 다가구주택 신축시 1층은 주차장(필로티), 2~4층은 주택으로 건축하시는데
4층 상부에 일조 등 법적 제약 조건이 없다면 다락을 설치하여 복층으로 사용 할 수도 있습니다.
가설계에 대해서는 해당대지의 주소만 알려주시면 가능하며, 상호간의 신뢰, 법규검토 및 도면의 질을 향상시키기 위해 소정의 비용이 발생하며. 추후 설계를 진행하신다고 하면 전액을 공제해 드립니다. 기타 궁금한 사항은 문의 바랍니다.
익명 작성일 - 간단히 말씀드리면
다세대는 한건물안에 여러채의 집이 있으며 개별 등기가 가능하고 분양이 가능한 주택을 말하며
다가구는 한명의 주인이 여러채의 집을 전월세등 임대를 할 수 있는 주택입니다...
구체적인 내용 및 가설계등의 진행은 편히 연락주세요...
몇가지 의논 나눈뒤 무료 진행 가능합니다^^
익명 작성일 - 건축비용을 말씀드립니다
외부 마감재에 따라서 평당 가격이 다르지 보통 평당 400~450만원
합니다
물론 1층 주차장 경우는 비교적 저렴하지만 그또한 건축면적에 들어
감으로하여 적은 비용으로 시공 됩니다
차량진입이 가능해야합니다
주변과의 민원이 없어야합니다
익명 작성일 - 무료 건축설계(계획)을 원할 시 아래 네임카드를 이용하여 문의를 주시면 됩니다.
설계 및 대략적인 사업비 산출이 가능합니다.
익명 작성일 - ... 4층 1세대는 제가 거주 할 생각이구요 건축비용 대략적으로 알려주시면 감사합니다. 나중에 전부 현금으로 할 생각입니다. 30평토지에 일반주거지역이라면...
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고양시쪽에 땅이300평정도있는데 들어보니 건축할수있는땅은... 최소비용으로 최대의 효과를 만들어 드리겠습니다 아직 업체 선정이 안되셧으면 견적과 상담 받아 보시고...
