맨큐의 경제학 - 부채ㅡ경감 신드롬에 대해

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저금리를 바탕으로 금융부채를 통해 실물투자를 하는 것이 유리하다고 믿는 증상.

이라고 나와있는데

그럼 실제로는 유리하지 않는다는 것인가요? 

그렇다면 유리하게 보이지만 실상은 유리하지 않는지 설명 좀 부탁드립니다!