아파트 매매 세금?
익명 작성일 - 아파트 매매 시 발생하는 주요 세금 중 하나인 취득세는 아파트 거래 금액, 구매자의 주택 보유 상태, 그리고 주택이 위치한 지역에 따라 다르게 계산됩니다. 취득세는 주택 구매 시 한 번만 납부하는 세금으로, 주택 가격에 일정 비율을 적용하여 계산합니다.
취득세율
일반적으로 취득세율은 1~3% 범위 내에서 적용됩니다. 예를 들어, 과세표준이 6억 원 이하인 경우 취득세율은 1%입니다. 그러나 과세표준이 6억 원을 초과하면 취득세율이 달라질 수 있으며, 주택의 위치가 조정대상지역에 속하거나 다주택자인 경우 추가적인 세율이 적용될 수 있습니다.
주택 가격에 따른 취득세
예를 들어, 아파트 매매 가격이 3억 원인 경우, 취득세는 주택 가격의 1%인 300만 원이 될 수 있습니다. 그러나 이는 단순한 예시이며, 실제 계산시에는 다양한 요소가 고려됩니다.
추가 세금: 취득세 외에도 지방교육세와 농어촌특별세가 부과될 수 있습니다. 지방교육세는 취득세의 일정 비율(보통 0.1%~0.3%)로 산정되며, 농어촌특별세는 전용면적 85㎡를 초과하는 주택에 대해 적용됩니다.
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