생애 최초 취득세 감면 문의

생애최초 취득세는

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주택취득이력이 없어야지 신청가능합니다

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생애최초에서 말하는 주택 취득이란 다음과 같습니다

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지방세특례제한법

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1. 상속으로 주택의 공유지분을 소유(주택 부속토지의 공유지분만을 소유하는 경우를 포함한다)하였다가 그 지분을 모두 처분한 경우

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조에 따른 도시지역(취득일 현재 도시지역을 말한다)이 아닌 지역에 건축되어 있거나 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택을 소유한 자가 그 주택 소재지역에 거주하다가 다른 지역(해당 주택 소재지역인 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도 및 시ㆍ군 이외의 지역을 말한다)으로 이주한 경우. 이 경우 그 주택을 감면대상 주택 취득일 전에 처분했거나 감면대상 주택 취득일부터 3개월 이내에 처분한 경우로 한정한다.

가. 사용 승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

나. 85제곱미터 이하인 단독주택

다. 상속으로 취득한 주택

3. 전용면적 20제곱미터 이하인 주택을 소유하고 있거나 처분한 경우. 다만, 전용면적 20제곱미터 이하인 주택을 둘 이상 소유했거나 소유하고 있는 경우는 제외한다.

4. 취득일 현재 「지방세법」 제4조제2항에 따라 산출한 시가표준액이 100만원 이하인 주택을 소유하고 있거나 처분한 경우

5. 제36조의4제1항에 따라 전세사기피해주택을 소유하고 있거나 처분한 경우

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위의 5가지중

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조합원입주권은 해당되지 않는것으로 보여집니다

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그러나 생애최초는 유상취득만 해당됩니다

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조합원아파트는 원시취득에 해당되는 부분도 있어서 이부분은

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원시취득과 주택 취득으로 나누어서 계산해야합니다

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결론적으로

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해당건물이 원시취득인지 유상취득인지 과표가 나와야지 감면여부를 확인할수있습니다

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승계조합원이고 23년 8월 준공 후 실거주 중이에요.

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12억이하 최초면 다 해당되는 지 알고 방금 시청에 다녀왔는데

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조합원입주권은 원시취득이라 감면 대상이 아니라고 하네요ㅠㅠ

조합원의 지위 취득은 원시취득이라 감면이 힘들것으로 보아집니다

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생애최초주택 구입 취득세 감면 조건은 아래 내용을 참고 하세요

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https://dooljob.com/%eb%82%b4-%ec%a7%91-%eb%a7%88%eb%a0%a8%ec%9d%98-%ec%b2%ab%ea%b1%b8%ec%9d%8c-%ec%83%9d%ec%95%a0%ec%b5%9c%ec%b4%88%ec%a3%bc%ed%83%9d%ea%b5%ac%ec%9e%85-%ec%b7%a8%eb%93%9d%ec%84%b8-%eb%a9%b4%ec%a0%9c/

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