5 년에 걸친 재개발 이주비대출이자
익명 작성일 - [질문]
5 년에 걸친 재개발 이주비대출이자
5 년에 걸친 재개발이주비대출이자를 조합에서 내주면 입주때 배당소득세 2천초과시 종합소득세낸다는데 이때 5년치 한꺼번에 계산될까요? 아님 각 연도마다 대납해준 이자비를 따로 할까요?
답변주시면 감사하겠습니다!
[답변]
안녕하세요. 대출이자 등에 대해 문의해주셨네요.
저도 대출에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.
제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.
재개발 구역의 이주비 대출이자를 조합에서 대납해 주는 경우, 입주 시 배당소득으로 간주되어 종합소득세 과세대상이 됩니다. 이때 5년치 이자를 한꺼번에 합산하여 종합소득세를 계산하는 것이 아니라, 각 연도별로 대납된 이자를 해당 연도의 종합소득에 포함시켜 과세합니다.
구체적으로 살펴보면,
재개발 조합에서 대납한 이주비 대출이자는 배당소득으로 간주됩니다.
배당소득은 발생한 연도의 종합소득에 합산하여 종합소득세를 계산합니다.
따라서 2020년에 대납된 이자는 2020년 종합소득에, 2021년 이자는 2021년 종합소득에 각각 포함되어 과세됩니다.
5년치 이자를 한꺼번에 합산하여 종합소득세를 계산하지 않습니다.
다만 종합소득금액이 2천만원을 초과하면 초과금액의 일정 비율(최고 45%)의 종합소득세를 내야 합니다.
요약하면, 재개발 이주비 대출이자 대납액은 발생 연도별로 배당소득에 포함되어 해당 연도 종합소득세가 과세되며, 5년치를 한꺼번에 합산하여 과세하지는 않습니다. 다만 연도별 종합소득금액이 2천만원을 초과하면 초과분에 대한 종합소득세가 추가로 부과됩니다.
이상으로 대출이자에 대한 답변을 마치겠습니다.
대출관련해서 가장 걱정되는 것이 이자이다 보니 이자를 좀 정확하게 계산하고 판단할 수 없을까 고민하면서 자료를 정리하였습니다.
아래 내용 확인해보시고 대출 이자를 적게 낼 수 있는 방법을 찾으시기를 기원드립니다.
익명 작성일 - 재개발 이주비 대출의 이자를 조합에서 내주는 경우, 해당 이자는 월 또는 연 단위로 지급되는 경우가 일반적입니다. 따라서 종합소득세는 해당 연도에 발생한 이자에 대해 각각 계산됩니다.
따라서 5년에 걸친 재개발 이주비 대출의 이자는 각 연도마다 발생한 이자에 대해 해당 연도의 소득세 신고 시기에 종합소득세를 계산하여 납부해야 합니다. 따라서 5년치 이자를 한꺼번에 계산하여 종합소득세를 납부하는 것이 아니라, 각 연도별로 해당 연도에 발생한 이자에 대해 종합소득세를 계산하여 납부해야 합니다.
이와 관련하여 구체적인 세부사항은 해당 국가의 세법 및 규정에 따라 달라질 수 있으므로, 상세한 내용은 세무사나 세무 담당자와 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
리모델링 이주비 대출에 대해서 추가적인내용을 자세히 작성하려고 하다 보니 글이 너무 길어질 것 같아 아래에 자세한 설명글을 남깁니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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