양도세관련

양도세관련

작성일 2024.01.27댓글 1건
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현재 60대

오래전부터 소유한 경남의 빌라 - 시세 6천정도- 와 1년 6개월전에 매입한 인천의 소형아파트 -전용38- 소유중입니다

현재 인천의 소형 아파트 거주 및 보유 기간은 1년 6개월입니다

경남의 빌라는 매매가 되지않고 있습니다

현재 거주중인 아파트를 처분하거나 임대할 계획인데

만약 처분을 하게 될때 보유기간을 얼마나 가져야 양도세 비과세가 되는지요?

거주기간을 2년 채워야 하나요?  매매가 거의 안되서 임대가 될것같은데 그렇게 하려면 보유 기간과 거주기간을 얼마나 해야하는지요?

임대후 다시 거주기간 2년을 채워야 하는건가요?

소유기간 및 거주기간을 어떻게 하면 양도세가 비과세 되는건가요?

인천의 아파트는 처분하는것을 원칙으로 양도세 비과세 받을수있는 요건을 알려주세요

사실상 양도차익이 많지는 않지만 지금 시세에 팔것은 아니라서 보유기간 거주기간이 궁금합니다



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

경남 빌라 보유상태에서 인천 아파트 취득하였으면 인천아파트를

먼저 양도하면 비과세는 적용되지않습니다.

주택을 1년이상 2년 미만보유하고 양도하면 단기양도로 60%세

율로 과세됩니다.2년이상 보유후 양도해야 기본세율로 과세되어

절세가 됩니다.

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