생애첫주택구매시 이자소득공제 가능여부 확인 부탁드립니다

Question

이번에 생애 첫 주택구매를 했는데
이자 소득공제가 가능한지 문의하려고합니다.

2024년 1월초에 카카오뱅크로 대출 신청했고 잔금일은 2월 27일입니다.

1. 근로소득자 중 주택 취득 당시 무주택자 또는 1주택 보유 세대주

-> 생애 첫 구매

2.취득 당시 기준 시가 5억원 이하(공시가격)

-> 2023년 1월1일기준 3.85억이라 괜찮은 것 같은데 2024년 기준이 아직 안나와서 어떨지 모르겠네요

2022년 1월엔 5.15억이였습니다.

기준 시가는 매년 4월말 ~ 5월에 공시한다고 하는데 저희는 2월27일에 잔금처리하니 2023년1월1일 올라와있는걸로 기준하면되는건지 여쭤보고싶습니다.

3.해당 주택에 저당권 설정을 하고 금융회사 또는 주택도시기금으로부터 차입한 장기 주택 저당 차입금

-> 카카오뱅크에서 주택담보대출 진행 중

4. 주택 소유권 이전 등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입

-> 이 말이 잔금일(2월27일)에 소유권이전등기도 같이하는데 2월27일 전 3개월안에 대출을 받아라 이 말인가요? 저는 1월 초에 신청했습니다.

5.장기 주택 저당차입금의 채무자가 저당권 설정된 해당 주택 소유자

-> 소유자입니다.

6. 차입금 상환기간이 15년 또는 10년이상

-> 50년 입니다.

처음이라 소득공제가 어떻게 되는지 잘 몰라서 여쭤봅니다.

감사합니다.

Accepted Answer

네, 1세대 1주택자이면서 세대주면 공제 가능합니다. ​ 기준시가는 취득당시 기준이므로 5억원 이하면 가능하겠습니다. ​ 현재 세무실무자로 10년이상 노하우로 세무커뮤니티를 운영중입니다. 다양한 정보를 빠르게 받아 볼 수 있습니다. www.berrytax.co.kr