부동산 세금

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부동산 세금

결혼전에 부모님 집을 상속받았습니다..

그리고 결혼하고 전세 살다가 올해 제 명의로 집 한채 살까 합니다 근데.. 어머님께서 어머님 집을 저희 남편에게 증여를 해 주신다고 합니다.. 그럼 저희집읕 집이 3채가 되는데..

이렇게 되면 세금폭탄을 받는건 아닌지.. 궁금합니다...

부동산에서 알아보니 어머님댁이 2억정도로 거래가 되던데..증여세는 얼마나 나올지도 궁금합니다..

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질문해주셔서 답변드려봅니다

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세금에 대해 전문가와 상담하세요.

상속주택은 주택수에 포함되지 않기 때문에 세금폭탄은 없습니다.

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다만, 매도순서 및 기간에 따라 양도세가 달라질수 있으니 매도시기와 순서를 잘 결정하는 것이 좋습니다

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모친주택 증여시의 절차 및 절세법과 관련해서는 아래 내용 참고하십시오

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안녕하세요..

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증여세는 시가로 평가한 증여가액 2억원에서 증여공제 5천만원을 공제한 잔액인 1억5천만원을 과세표준으로 하여 세율 20%(누진공제 1천만원)를 적용하면 2천만원의 증여세가 산출되며,

증여세신고기한 내에 신고, 납부하는 경우에는 3%의 세액공제를 받게 됩니다.

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그 외에 증여이전 시에 취득세 등이 시가인정액의 3.8%인 760만원이 부과됩니다.

안녕하세요

법무법인강현 로밴드 법무팀입니다.

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상속세와 증여세는 재산을 무상으로 이전받을 때 내는 세금으로, 세금의 구조가 다릅니다. 이 둘의 차이점을 살펴보겠습니다.

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더 자세한 법률상담은 로밴드 언제든 연락주세요.

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안녕하세요

법무법인강현 로밴드 법무팀입니다.

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증여세는 부동산이나 재산을 무상으로 받은 수증자(즉, 여러분과 남편)가 부과하는 세금입니다. 증여세는 증여재산의 가액에 따라 계산되며, 증여자와 수증자의 관계에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.

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증여세를 계산할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다

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증여재산의 가액: 어머님댁이 2억 정도로 거래되었다고 하셨으니, 이를 기준으로 증여재산의 가액을 확인해야 합니다.

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증여세율: 증여재산의 가액에 따라 단계적으로 적용되는 세율이 있습니다.

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증여세 계산을 위해 부동산계산기를 사용하시거나 세무사와 상담하시는 것이 좋습니다. 부동산계산기를 통해 증여세를 간편하게 계산하실 수 있습니다. 증여세를 신고하고 납부하는 절차도 정확히 따라야 합니다.

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세금 계산은 개별 상황에 따라 다르므로, 세무사와 상담하여 정확한 정보를 얻으시길 권장드립니다. 결혼 전후의 상황, 부동산 가치, 증여자와 수증자의 관계 등을 고려하여 최선의 결정을 내리시기 바랍니다.

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더 자세한 법률상담을 원하시면 로밴드로 연락주세요

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