공동명의 증여

공동명의 증여

작성일 2023.10.11댓글 2건
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아버지가 돌아가시면서 엄마랑 오빠, 저 이렇게 셋이서 집이 공동명의가 된지 20년이 넘었습니다.

근데 이제 제가 결혼을 준비하는 과정에서 대출을 알아보다보니 이 부분이 문제가 되더라구요.

아파트 공시시가는 2억2천 정도이고,
어머니나 오빠명의로 증여해야한다고 알고 있는데 세금부분이나 방법, 절차가 어떻게 되는지 알고싶습니다.


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profile_image 익명 작성일 -

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. 법무사와 상의하여 증여계약서에 의하여 소유권 이전하시고

. 소유권 이전후 3개월내 증여세 신고를 홈택스에 하시면 됩니다.

. 증여세 재산공제액은

. 증여세 세율은

. 홈택스에 들어가시면 자세하게 설명되어 있으니 따라서 신고하시면 됩니다.

. 모의로 미리해보셔도 되고요!

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(신규 사업자는 깐깐하게 챙길수 있습니다. ㅎㅎ, 앞으로 절세를 위하여)

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profile_image 익명 작성일 -

증여는 시가가 과세표준입니다. 2억2천이라고 가정한다면 1/3=73,000,000원

이에 대한 증여 이전 취득세등 공과금은 3,200,000원 정도 예상됩니다.

자녀가 부모에게 증여시에는 5천만원까지 공제되므로 어머니에게 증여시 증여세는 2,300,000원 정도 예상됩니다.

다만 시가로 계산해야 하므로 정확한 비용은 시가를 기준으로 해야 합니다.

증여 등기는 법무사에게 의뢰하시면 됩니다.

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