이월과세 및 양도소득세 문의드립니다

이월과세 및 양도소득세 문의드립니다

작성일 2022.06.07댓글 1건
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1992년 5월 아버지 A빌라 취득 (5천만원)

- 아버지, 어머니, 저 거주



2020년 2월 아버지 B아파트 취득 (4억, 취득당시 비조정 현재 조정)

- 아버지 B아파트 전입



2020년 5월 A빌라 9천만원에 저에게 증여

- 증여당시 비조정, 현재 조정

- 증여세 및 취득세 냄

- 어머니, 저 2명 거주



2021년 5월 아버지 C주택(별장, 1억, 비조정) 취득

- B아파트에 어머니 전입으로, B아파트에 아버지, 어머니

- A(증여받은빌라)에 저 혼자 거주



질문)

-2022년 6월 A빌라 3자에게 1억 5천에 매도시 이월과세 있는가요?

-아버지가 추후에 2024년 1월에 B아파트 9억에 매도시 비과세 인가요?


있다면 세금이 어떻게 되나요?



profile_image 익명 작성일 -

개략적으로 설명하자면 이월과세는 직계존비속으로 부터 증여받은 후 5년이내 타인에게 양도하면 적용되는 것입니다. A빌라는 이월과세가 적용될 것 같습니다. C주택은 취득당시 비조정 대상지역(B 아파트는 조정지역이라 하더라도)이므로 B아파트 비과세 될 것 같습니다. 정확한 것은 계약서, 등기부, 금융내역 등을 확인해야 합니다.

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