상속세 신고 및 양도세 관련 문의 드립니다.

상속세 신고 및 양도세 관련 문의 드립니다.

작성일 2021.12.20댓글 3건
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상속개시일 2020년 11월 
재건축으로 인한 부동산 매매로 부동산 계약 2020년 12월에 했습니다.
상속세 신고는 부동산 계약서를 기준으로 했고, 
3월달에 상속세를 신고했으나 세무서 직원의 누락으로 11월에 상속세 신고가 된 상태입니다.
11월달에 상속세 신고를 하면서 상속세를 납부가 되었습니다.

문제는 잔금을 받고 이후 상속세 신고를 하며 상속세를 납부를 했고 상속세 납부 2주후에 양도세 신고를 했습니다.

2020년 12월에 매매계약을 했었던 집이
부동산에서 계약 대금을 미루다가 2021년 9월달에 계약금을 주었고
2021년 11월에 잔금을 받게 되었습니다.

양도세 신고는 12월 첫째주에 했습니다.
상속 신고 당시 계약 기준으로 매입가액, 판매가액으로 양도세는 0원으로 했습니다.

이렇게 될 경우 상속세와 양도세 문제는 없을까요?






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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.밤이슬이입니다.

계약일 기준 상속개시일로부터 6개월 이내라면 매매거래가액으로 양도가액=상속재산평가액=취득가액이 되어 납부할 양도소득세가 없는게 맞습니다.

하지만 질문상으로 보면 계약은 체결되었으나 계약금 지급사실이 확인되지 않는 것 같습니다. 계약금 지급사실울 계좌이체 등의 방법으로 증명되지 않으면 위와 같지않아 양도소득세는 상당한 문제가 생길 수도 있겠습니다.

내용확인 등 필요하시다면 전화주시면 상황 확인해 필요한 전화상의 답변을 드릴 수도 있겠습니다.

profile_image 익명 작성일 -

질문의 경우 세무서 직원의 실수로 신고가 누락되었다? 계약금을 9개월이나 지나서 받았다?는 사실은 다소 의아스럽기는 합니다. 그러나 계약금등이 늦었다 하더라도 당초 계약대로 매매가 된 경우라면 문제는 없을 것으로 봅니다.

profile_image 익명 작성일 -

계약금이 6개월이후 입금되어서 잔금기준으로 양도세 신고해야 합니다.

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