밤이슬이 님 양도 / 증여 관련 질문드릴수 있을까요?

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안녕하세요 밤이슬이 님 양도 / 증여 관련 질문을 좀 드려도 될까요?

10여년전에 아버지 명의로 있던 집을 어머니 / 3자녀 에게로 상속받았습니다. 

(집값 2억가량)(현재 1주택)

그런데 이번에 어머니가 2억 조금 안되는 금액으로 집을 구매합니다 

현재 집과 구매하는 집 모두 조정대상지역은 아니고 시골입니다.

3자녀는 20대 이며 수입원은 없습니다

새 집을 구매 하면서 집의 명의를 어떻게 해야하는것이 구매시 / 차후에 절세할수 있는 방법일까 해서 질문을 남깁니다.

1. 어떻게 하는것이 답변해주시는분이 생각하시기에 가장 좋은 방법일까요?

(당장 금요일에 등기를 올려야 해서 그전까지 결정해야하는 상황입니다)

2. 만일 현재 살고있는 집의 어머니 보유지분을 3자녀에게 처리하고 어머니 명의로 집을 구매하게 된다면 3자녀에게 처리할때 '양도' 해야하는건가요 '증여' 해야하는건가요?

3. 증여는 5천까지는 비과세 라고 하던데 그럴시에 현재 집의 어머니 보유지분을 3자녀에게 균등하게 증여한다면 1.5억까지 비과세 인걸까요? 

4. 현재 집의 어머니 보유지분을 양도할때 1세대1주택이라 양도소득세가 비과세인것으로 아는데 

3자녀의 수입원이 없기때문에 어차피 차후에 증여세가 붙는게 아닌가요?

5. 어머니 지분의 현재 집을 3자녀들에게 양도 혹은 증여한 후에 어머니 명의로 새로운 집을 구매 하는것과 

두개의 순서를 바꿔서 새로운 집을 구매 한 후에 현재 살고있는 집의 어머니 지분을 3자녀에게 양도 혹은 증여 하는것은 내게되는 세금이 다를까요?

당장 이번주 금요일에 계약이라 그전까지 결정을 해야하는데 내일 당장 하루만에 현재집의 어머니 보유지분을 세자녀에게 양도 혹은 증여 할수 있을지... 

감사합니다...!!