개인 매매사업자 주택 매도 시 소득세 계산

개인 매매사업자 주택 매도 시 소득세 계산

작성일 2023.09.06댓글 1건
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수고 많으십니다.
매매사업자 세금관련하여 궁금한 점이 있어 문의 드립니다.
회사 연봉 3,000만원 이하인 사람이 한 해에 부동산을 매도하여 5,000만원의 소득을 얻었다면
적용 세율은 24% 이잖아요(누진공제 576만원) (3,000 +5,000 = 8,000)

이럴 때 세금 계산을 어떻게 하는지 궁금합니다.
(월급의 건보료가 올라갈텐데 얼마가 올라가는거고)

금액이 정확하지 않아도 대략 어떻게 계산하는지 시스템을 알고 싶습니다.

감사합니다.







#개인 매매사업자 #개인 매매사업자 취득세 #개인 부동산 매매사업자

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 개인 매매사업자 주택 매도 시 소득세 계산에 대해 안내해 드리겠습니다.

먼저, 매매사업자로서 부동산을 매도한 경우에는 이익금에 대한 소득세를 납부해야 합니다. 이 경우에는 매매 이익금에서 매매에 소요된 비용을 차감한 순이익을 기준으로 세금을 계산합니다.

예를 들어, 부동산을 매도하여 5,000만원의 이익을 얻었고, 매매에 소요된 비용이 3,000만원이라고 가정하겠습니다. 이 경우에는 순이익인 2,000만원에 대해 세금을 계산하게 됩니다.

세금 계산은 세율과 누진공제를 고려하여 이루어집니다. 세율은 소득에 따라 달라지며, 예를 들어 2,000만원의 순이익에 대해 24%의 세율이 적용된다면 세금은 480만원이 됩니다. 누진공제는 소득에 따라 차감되는 금액으로, 예를 들어 576만원의 누진공제가 적용된다면 실제로 납부해야 할 세금은 480만원에서 576만원을 차감한 0원이 됩니다.

따라서, 이 경우에는 매매 이익금 5,000만원에서 매매에 소요된 비용 3,000만원을 차감한 2,000만원의 순이익에 대해 0원의 세금을 납부하게 됩니다.

위의 예시는 대략적인 계산 방법을 보여주기 위한 것이며, 실제 세금 계산은 개인의 소득세 신고와 관련된 법률 및 규정에 따라 이루어져야 합니다. 따라서, 정확한 세금 계산을 위해서는 세무사나 세무회계사와 상담하시는 것을 권장드립니다.

더 자세한 내용은 국세청 홈페이지나 세무서에서 확인하실 수 있습니다. 감사합니다.

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