농지양도소득세 문의

안녕하세요 박진호세무사입니다

​

양도자가 실제 농사를 8년이상 지었고 재촌 자경등의 요건을 모두 갖췄다면

​

토지 양도시 양도세 1억을 한도로 세금이 발생하지 않긴 합니다

​

농사를 지었다면 농지원부, 비료 구매 영수증, 초본, 인우보증서, 농기계 구입비등을 가지고

재촌 자경등의 요건을 입증하시면 됩니다

양도소득세 비과세 대상자는 농지나임세와 관련된 법률에 따라 다양한 조건을 충족해야 합니다. 이에 따라 고모의 경우 양도소득세 비과세 대상자가 되는지 여부는 아래와 같은 사항을 고려해야 합니다.

​

1. 고모가 농지를 보유한 기간이 5년 이상인지 여부

- 고모가 농지를 보유한 기간이 5년 이상이라면 양도소득세 비과세 대상자가 될 수 있습니다.

​

2. 고모가 농지를 평생 농사를 짓고 지냈는지 여부

- 고모가 농지를 평생 농사를 짓고 지냈다는 것을 입증할 수 있다면, 양도소득세 비과세 대상자가 될 수 있습니다.

​

3. 고모가 농지를 상속받아 매매한 경우, 상속인이 매매를 한 지 3년 이내인지 여부

- 고모가 상속받은 농지를 매매한 경우, 상속인이 매매를 한 지 3년 이내라면 양도소득세 비과세 대상자가 될 수 있습니다.

​

따라서, 고모의 경우 농지를 평생 농사를 짓고 지냈다는 것을 입증할 수 있다면, 양도소득세 비과세 대상자가 될 수 있습니다. 입증 방법은 고모가 농지를 보유한 기간 동안 농사를 짓고 관리한 기록이나 증거를 제출하면 됩니다.

​

양도소득세 신고 방법은 고모가 양도소득세 비과세 대상자임을 입증할 수 있는 증빙서류를 제출하면 됩니다. 이후에는 양도소득세 신고서를 작성하여 세무서에 제출하면 됩니다.

질문상 농지는 고모부가 돌아 가신 날 이미 고모에게 상속되었고 상속에 따른 등기만 늦게 하였을 뿐입니다.

​

따라서 고모가 8년 이상 농지 소재지에 거주하면서 직접 자경하였다면 8년 자경농지 양도세 감면대상이 될 가능성이 있을 것입니다.

​

조세특례제한법 69조에서 정하는 "8년 자경농지 양도세 감면요건"에 해당하는지 하나 하나 따져 볼 필요가 있을 것이고 감면대상이 되는 경우 양도세액 1억 한도내에서 감면을 합니다.

안녕하세요! 양도소득세 신고 방법이 구체적으로 명시된 글 하나 공유 드립니다.

​

도움이 되시길 바랍니다.

​

https://klifenews.com/79

​