부동산 2주택 관련 세금 질문입니다.
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안녕하세요
서울 광진구에 아파트 1채가 있고 8년 가까이 보유 중입니다 (전세만 돌려서 거주한 적은 없음)
조만간 송파구(조정대상지역)에 작은 주상복합 아파트 1채 경매로 입찰하려고 합니다.
만약 낙찰 받게 되면 2주택자가 되는거고, 특히 위 송파구 주상복합 아파트는 조정대상 지역이라 향후 매도 시 세금이 중과되던데요,
여기서 질문이
(1) 혹시 2주택자가 되면 광진구 아파트 장기보유특별공제 '보유 기간'이 인정되지 않나요?
그러니까 예를 들어, 1주택인 기간에만 '보유기간'으로 쳐주고, 2주택인 기간에는 '보유기간'으로 인정이 안 되고, 만약 다시 1주택이 되면 그때부터 다시 '보유기간'으로 계산해주는 그런건 따로 없는거죠?
그냥 2주택이 되든 상관없이 광진구 아파트 보유기간은 계속 인정되는 것인지 궁금합니다.
(2) 훗날 2주택인 상태에서 만약 광진구 아파트를 팔게 되면, 광진구 아파트는 조정대상 지역이 아니니까 중과세율이 붙지는 않는거죠?
(3) 장기보유특별공제가 적용되지 않는 경우 중
"조정대상지역 2주택 이상 다주택인 경우(일시적 2주택은 제외) - 법 제104조 제7항"가 있던데,
송파, 광진에 아파트를 1채씩 갖고 있는 경우에, 광진 아파트를 팔 때에도 장기보유 특별공제를 못 받나요??
너무 기초적이고 한심한 질문일 수도 있지만 잘 모르고 걱정이 되어 여쭤봅니다..
안녕하세요
서울 광진구에 아파트 1채가 있고 8년 가까이 보유 중입니다 (전세만 돌려서 거주한 적은 없음)
조만간 송파구(조정대상지역)에 작은 주상복합 아파트 1채 경매로 입찰하려고 합니다.
만약 낙찰 받게 되면 2주택자가 되는거고, 특히 위 송파구 주상복합 아파트는 조정대상 지역이라 향후 매도 시 세금이 중과되던데요,
여기서 질문이
(1) 혹시 2주택자가 되면 광진구 아파트 장기보유특별공제 '보유 기간'이 인정되지 않나요?
그러니까 예를 들어, 1주택인 기간에만 '보유기간'으로 쳐주고, 2주택인 기간에는 '보유기간'으로 인정이 안 되고, 만약 다시 1주택이 되면 그때부터 다시 '보유기간'으로 계산해주는 그런건 따로 없는거죠?
그냥 2주택이 되든 상관없이 광진구 아파트 보유기간은 계속 인정되는 것인지 궁금합니다.
(2) 훗날 2주택인 상태에서 만약 광진구 아파트를 팔게 되면, 광진구 아파트는 조정대상 지역이 아니니까 중과세율이 붙지는 않는거죠?
(3) 장기보유특별공제가 적용되지 않는 경우 중
"조정대상지역 2주택 이상 다주택인 경우(일시적 2주택은 제외) - 법 제104조 제7항"가 있던데,
송파, 광진에 아파트를 1채씩 갖고 있는 경우에, 광진 아파트를 팔 때에도 장기보유 특별공제를 못 받나요??
너무 기초적이고 한심한 질문일 수도 있지만 잘 모르고 걱정이 되어 여쭤봅니다..
#부동산 1가구 2주택 #일시적 2주택 부동산
