비사업용토지가 용도배율 얼마나 해당되는지 알고싶습니다

비사업용토지가 용도배율 얼마나 해당되는지 알고싶습니다

작성일 2024.05.16댓글 0건
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경기도 성남시 분당구 동원동 101-1 인근

-1971년 건축 주택 2016년 증여
-증여받은 손자가 증여받은 날로부터 현재까지 주택으로 사용 및 거주중
-1층 단층
-지목=대
-자연녹지지역 / 자연취락지구
-건축물대장상 건축면적 48.28m2
-토지대장상 토지 498m2




1.용도배율이 궁금합니다 5배인지 7배인지 10배인지 많이 찾아보았지만
 아주 확실하게 해야하기 때문에 헷갈리네요 정확하게 알고싶습니다
2.배율로 환산했을때 모자른 부분이 m2 인지
3.나머지 비사업용토지를 사업용토지를 인정받으려면 건물증축,주차장,드론사업장 외에 더 없을까요?
4.건물증축 해야한다면 제일 저렴하고 빠르게 사업용으로 인정받는 방법

감사합니다





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