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부동산 개발 용어는 부동산 개발과 관련된 용어들로 구성되어 있습니다. 자세히 설명드리겠습니다.
1. Ecoty: Ecoty는 생태도시의 줄임말로, 친환경적인 원칙을 기반으로 개발된 도시를 의미합니다.
Ecoty는 자연 보호, 에너지 효율성, 지속 가능성을 강조합니다. 2.
BL (Bridge Loan): BL은 다른 유형의 융자로서, 부동산 관련 프로젝트나 거래가 완료될 때까지 임시로 필요한 자금을 제공하는 융자를 의미합니다. 3.
IM (Information Memorandum): IM은 투자 관심을 유발하기 위해 부동산 프로젝트에 대한 정보를 포함하는 문서입니다. 이 문서는 투자자들에게 제공되어 프로젝트의 잠재력과 재무적인 측면을 설명합니다.
4. PF (Project Financing): PF는 부동산 프로젝트를 위한 자금 조달 방식을 의미합니다.
PF는 주로 금융 기관들로부터 자금을 조달하여 부동산 프로젝트의 개발과 운영을 지원합니다. 5.
PM사 (Property Management / Project Management): PM사는 부동산 자산의 유지 및 운영을 담당하는 회사입니다. 이 회사는 건물의 일반 유지, 입주자의 요구 처리, 임대 계약 등을 관리합니다.
6. CM사: CM사는 프로젝트 건설 단계에서 일반 계약자들의 관리를 담당하는 회사입니다.
CM사는 프로젝트의 원활한 진행을 도와 프로젝트 일정과 예산을 관리합니다. 7.
LM사: LM사는 부동산 관련 법적인 측면에서 임대 계약 및 관리를 지원하는 법률 회사입니다. LM사는 부동산 소유자와 임차인 간의 계약을 적법하게 처리하고 분쟁을 해결합니다.
8. MD: MD는 부동산 개발자를 의미합니다.
MD는 부동산 프로젝트의 기획, 건설, 판매 등을 담당합니다. 9.
분수효과/샤워효과: 분수효과는 단일 부동산 개발로 인한 동주민들의 생활 편의성 증대를 의미합니다. 샤워효과는 동일 지역 내에서 여러 부동산 개발로 인해 도시 전체의 경제 활성화와 가치 상승 효과를 일컫습니다.
10. 테넌트/엥커테넌트/집객력: 테넌트는 부동산 임대인을 말하며, 특정 건물 또는 개발지역 내에서 활동하는 사업자들을 의미합니다.
엥커테넌트는 대형 매장 또는 주요 상점으로서 다른 테넌트들을 유치하기 위해 사용되는 테넌트입니다. 집객력은 부동산이 사람들을 유치하여 활기찬 상업 지역으로 만드는 능력을 말합니다.
11. 신탁사: 신탁사는 부동산 관련 자금이나 자산을 관리하는 회사로, 투자자를 대신하여 자산을 운용하고 수익을 창출합니다.
12. 이간(TBD): 이간은 약정되지 않은 용어로, 구체적인 설명이 없어 해당 용어에 대한 정확한 설명을 제공할 수 없습니다.
이상이 부동산 개발 용어들에 대한 간단한 설명입니다. 추가적인 질문이 있다면 언제든지 물어보세요!
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