공인중개사 문제풀이

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공인중개사 문제풀이

작성일 2023.04.24댓글 1건
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1. 경매개시등기를 해야되는사람과 하지않아도 되는사람의 공통점과 차이점

2. 등기부등본에 기록된 사람이 경매개시등기 전후에 해애 할 행위 (동사무소 신고 이런거 말하는듯)

3. 최저매각가격으로 정한 압류채권자 (가망없는 경매취소에 대해

4. 재매각과 새매각에 대해

5. 배당요구에 대해

다섯문제 전부 다 풀어주시면 좋은데 헷갈리시면 아는것만 써주셔도 돼요 길이는 상관없습니다 부탁해요!


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profile_image 익명 작성일 -

1. 경매개시등기를 해야되는사람과 하지않아도 되는사람의 공통점과 차이점

---> 경매개시등기는 법원이 하는 것이고, 배당요구를 해야 하는 사람과 당연 배당요구권자의 구분을 의미한다면 그것을 구분하여 이해하면 되겠지요.

​

2. 등기부등본에 기록된 사람이 경매개시등기 전후에 해애 할 행위 (동사무소 신고 이런거 말하는듯)

---> 없는 것이지요, 경매에 응하면서 해야 할 일은 "배당요구" 밖에 없는 것이지요.

​

3. 최저매각가격으로 정한 압류채권자 (가망없는 경매취소에 대해

---> 경매를 신청 할 때는 신청하는 사람이 받을 만한 가치가 있어야 하므로 경매를 진행해도 자기 채권을 회ㅏ수 할 가능성이 없다면 법원은 직권으로 무잉여를 이유로 취소를 하는 것이지요.

​

4. 재매각과 새매각에 대해

---> 유찰이 된 경우는 재매각, 입찰보증금 포기로 하는 경매는 새로운 매각이 되겟지요.

​

5. 배당요구에 대해

---> 법원은 남의 물건을 매각하는 기관이므로 이해관계인이 자가 "내 돈 달라"는 의사표시를 하지 않는 경우는 배당을 하지 않으므로 반드시 배당요구를 한 사람에게만 배당을 하는 것이지요.

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