신축빌라는 등기부등본이 안나오나요?

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신축빌라는 등기부등본이 안나오나요?

작성일 2016.02.07댓글 2건
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얼마전 오픈된 신축빌라 현장에 갔는데요 등기부등본이 아직없다고 하네요 신축빌라는 등기부등본이 안나오나요??



profile_image 익명 작성일 -

신축빌라분양전문 비앤비하우징입니다


신축빌라의 경우에는 사용승인(일반적으로 준공검사)이 나기 전에 분양을 시작합니다

등기부등본의 경우 사용승인이 나야 등기부등본이 나올 수 있으므로

이제 막 분양을 시작한 곳은 건물에 대한 등기부등본이 없을 수 밖에 없습니다


따라서 이럴 때는 토지 등기부등본상 주인과 건축주가 일치하는지 여부로 확인하기도 한답니다


이상 비앤비하우징 친절한 박팀장이었습니다^^

profile_image 익명 작성일 -

주택을 짓는 경우 분양에 관한 사항을 묻는 것 같습니다.


사업주체가 당해 주택건설대지의 소유권을 확보하여 주택건설사업계획의 승인이 떨어지면 비로소 공사 착공에 들어갈 수 있습니다.


일반 건설회사의 경우 공사진행율 40% 이상이 되었을 때 "입주자모집공고승인신청"을 받아 분양광고를 통해 선분양이 가능합니다. - 입주자를 확보하면서 공사를 진행하는 것입니다.


주택이 완공이 되어 사업 주체가 해당 주택의 안정성, 적법성 등에 대하여 시장, 군수, 구청장 등에게 사용검사를 받음으로서 주택을 사용할 수 있는 것이고 비로소 등기를 할 수 있습니다. 이 경우 최초의 소유권 보존등기는 공사를 시행한 건설사 앞으로 이루어지고 입주자 앞으로 소유권이전등기 형식으로 등기가 됩니다.


답변이 도움이 되었으면 하며 답변확정 부탁드립니다.

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