공매물건 배분요구 궁금해서 질문드려요.

공매물건 배분요구 궁금해서 질문드려요.

작성일 2024.05.16댓글 2건
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공매 물건 정보지 보다가 궁금해서요. 
선순위 근저당 1금융 은행대출이 있구요. 2순위 임차인이 있구요. 3순위 저축은행 근저당이
있습니다. 그런데 이 금융권 2곳과 임차인 모두 배분 요구를 하지 않았습니다. 
임차인이 배분요구 안하는 경우는 본적있는데 1순위 근저당 1금융과 3순위 저축은행
모두 배분 요구하지 않은 이유가 뭘까요? 
임차인만 해결 가능하면 이 물건 공매로 낙찰받아도 괜찮을까요?



profile_image 익명 작성일 -

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또한 <경매초보도 특수물건 한다>라는 책의 저자입니다.

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임차인은 대항력이 없으므로 낙찰자가 보증금을 책임지는 일은 없습니다. 그 외 근저당은 배분요구를 하지 않더라도 당연히 배분을 받을 자격이 있는 채권자입니다.

사건번호(공매는 관리번호)를 남겨야 전체적인 분석이 가능합니다.

더 궁금한 사항은

카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc

들어오셔서 문의해도 됩니다.

또한 휴대폰에서 팟빵이라는 어플을 깔고

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profile_image 익명 작성일 -

등기된 채권(근저당권)은 따로 배분(배당)요구를 하지 않아도 당연배분(배당)되는 채권들입니다.

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