다가구주택 경매 경락잔금대출 문의

다가구주택 경매 경락잔금대출 문의

작성일 2024.03.26댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요. 경매에 넘어간 다가구주택을 “우선매수권” 사용해 낙찰받고자 하는 전세사기피해자 입니다.

경매란걸 아무것도 모르다가 이런 상황에 처하고서야 알아보려니 너무 어려워서 글 남깁니다…도와주세요..


1. 저는 일반 기업에서 사무직으로 일하다 현재 육아휴직 중인데 경락잔금대출을 받는데 문제 없을까요? (남편은 곧 퇴사 예정입니다.)

2. 경락잔금대출이 1,2금융권 다 가능하지만 둘 다 “방공제”라는 것이 들어가고 방공제가 없는건 신탁대출 뿐인가요?

3. 건물은 1층 상가, 2층 투룸 1개+원룸 3개, 3층 투룸 1개+원룸3개, 4층 쓰리룸 단독세대(질문자 거주) 이고
2층과 3층은 원래 투룸이 2개씩 있던 방인데 쪼개서 현재 건축물대장에 위반건축물로 기재 되어있습니다. 이 경우 방공제는 어떻게 들어가는건가요?


#다가구주택 경매 #다가구주택 경매 배당 #다가구주택 경매 낙찰가율

profile_image 익명 작성일 -

다가구 주택 경매 경락잔금 대출 관련 문의 답변

1. 경락잔금 대출 가능 여부:

  • 육아휴직 중이라도 대출 가능:

  • 소득이 충분하고 상환 능력 입증 가능하면 대출 가능

  • 남편의 퇴사 예정은 신용 평가에 영향을 미칠 수 있음

  • 신용 평가 기준 충족:

  • 소득, 부채, 신용 기록 등을 고려하여 평가

  • 높은 신용 평가는 대출 확률 및 조건 향상

2. 1, 2금융권 방공제 및 신탁 대출:

  • 1, 2금융권 경락잔금 대출:

  • 대부분 방공제 적용

  • 방공제: 대출 한도 제한, 금리 인상 등

  • 신탁 대출: 방공제 없음, 금리 상대적으로 높음

  • 방공제 적용 여부:

  • 대출 기관, 주택 유형, 신청자 자격 등에 따라 다름

  • 상담을 통해 확인 필요

3. 위반 건축물 방공제 적용:

  • 위반 건축물:

  • 방공제 적용 가능성 높음

  • 대출 한도 감소, 금리 인상 등 불리한 조건

  • 정확한 방공제 적용 여부 및 조건:

  • 금융기관 상담 필요

  • 건축물 상태, 용도, 규모 등에 따라 달라짐

4. 추가 고려 사항:

  • 경매 전문가 상담:

  • 경매 절차, 대출 관련 전문적인 조언

  • 전략 수립 및 성공적인 낙찰 지원

  • 법률 상담:

  • 위반 건축물 관련 법적 문제 확인

  • 계약서 검토 및 권리 보호

5. 답변이 도움이 되었기를 바랍니다. 궁금한 점이 있으면 언제든지 문의해주세요.

다음 사이트를 통해 도움을 받을 수 있습니다.

  • 대한법률구조공단: https://www.klac.or.kr/

  • 한국민간임대주택협회: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

  • 주택금융공사: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

경매는 복잡한 절차가 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.

추가로 주택 구매시 필요한 대출 정보를 알려드립니다.

https://naver.me/xwWeKWOe

경매 경락잔금대출 문의

경매 경락잔금 대출 관련 궁금한게 있어 질문 드립니다. 경매를 통해 대전에 있는 다가구 주택을 낙찰 받으려 하는데, 대략 낙철가가 7억 정도 일듯 예상합니다. 여기저기...

다가구주택 경락잔금 대출 문의

충청도쪽에 다가구주택경매로 낙찰을 받았는데요 ~ 공동입찰 3명이 들어가서 2억3천에 낙찰이되었습니다 ~ 보통 다가구 경락잔금 대출이 얼마나 나올지 궁금합니다....

다가구주택 경락잔금대출 방공제 없이...

문의 드립니다. 다가구 주택 (방18개) 경매를 참여하기 전에 대출이 얼마나 가능한지... 현재 시중금융기관의 다가구주택 경락잔금대출 한도는 낙찰가의 80%와 감정가의 70%중...

다가구 주택 경락잔금대출 문의

대전 다가구 주택 경락잔금 대출알아봅니다 낙찰금액 3억 8천에 대출은 2억2천 생각하고 있는데 신탁은 고려하지 않습니다 대출금액이 많이 나오면 금리가 4%대로 높고...

다가구주택 지분경매문의

... 다가구경락잔금한도가 아파트와 다르게 책정되는지도 궁금합니다. 다가구주택 지분경매문의 감정가 3억인 다가구 주택 2분의1 지분경매입니다. 전체시세는6억이라...

다가구 경락잔금대출

조정지역 다가구주택 2금융으로 경락잔금대출시 얼마나 나오나요 감정가 약10억... 정확한 대출가능금액을 산출하려면 경매사건번호를 공개하고 권리분석을 한후에...

경매 경락잔금대출 문의

... 경매절차에서 부동산을 낙찰받고 경락잔금 대출을 받을 경우 대출받은 금액 전부를 낙찰잔금으로 사용하여야 합니다. 대출을 해 준 은행에서 법무사가 나와서 대출금과...