부동산 경매 관련하여 질문드립니다.
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안녕하세요.
부동산 경매 낙찰 받으려 합니다.(전용 10평, 구분상가)
현대 경매 상가 구분 상가 건물(1칸)에 소유주인 공인중개사사무소가 영업을 하고 있습니다.
해당 구분 상가에 임차인 현황이 나오는데, 1명이 대항력 있는 임차인 입니다.(임차인:법인)
좀 이상해서,,,
- 임차인 현황에 나오는 법인 임차인은 말소기준권리(2016.4.4.)보다 선순위입니다.
- "사업자등록일자:2015. 2. 27.이고, 확정일자:미상, 배당요구를 하지 않아, 보증금이 있는 임차인인 경우 인수여지 있음 이라고 적혀 있습니다."
법인 등기부를 열람해보니, 휴먼이라고 적혀 있습니다(?)
질문> 그럼 가짜 임차인으로 권리가 없는 임차인이라고 생각하면 되나요?????(아는 지인이 법인 설립시 주소가 필요하여 주소로 해 놓은거 같습니다만...)
혹여나 낙찰 받으면???? 나중에 공인중개사와 법인이 짜고 법인 임차인이 대항력 있는 임차인이라고 주장하면 어떻게 하나요?? 고수님 의견이 궁금합니다.
부동산 경매 낙찰 받으려 합니다.(전용 10평, 구분상가)
현대 경매 상가 구분 상가 건물(1칸)에 소유주인 공인중개사사무소가 영업을 하고 있습니다.
해당 구분 상가에 임차인 현황이 나오는데, 1명이 대항력 있는 임차인 입니다.(임차인:법인)
좀 이상해서,,,
- 임차인 현황에 나오는 법인 임차인은 말소기준권리(2016.4.4.)보다 선순위입니다.
- "사업자등록일자:2015. 2. 27.이고, 확정일자:미상, 배당요구를 하지 않아, 보증금이 있는 임차인인 경우 인수여지 있음 이라고 적혀 있습니다."
법인 등기부를 열람해보니, 휴먼이라고 적혀 있습니다(?)
질문> 그럼 가짜 임차인으로 권리가 없는 임차인이라고 생각하면 되나요?????(아는 지인이 법인 설립시 주소가 필요하여 주소로 해 놓은거 같습니다만...)
혹여나 낙찰 받으면???? 나중에 공인중개사와 법인이 짜고 법인 임차인이 대항력 있는 임차인이라고 주장하면 어떻게 하나요?? 고수님 의견이 궁금합니다.
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