권리분석 좀 부탁드립니다.
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권리분석 좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 경매분야 전문가 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다. 시세보다 저렴하게 부동산의 매수가 가능하다는 장점이 있는 반면 권리분석의 실수 등으로 인해 자칫 큰 손실을 초래할 수 있는 위험성 역시 존재한다는 것이 법원경매의 특징이지요. 따라서, 상의 대략적인 권리분석만으로 입찰여부를 판단하시는 것은 상당히 위험하니 이점 주의하시기 바랍니다.^^ |
주요 질문에 대한 답변 및 주의사항 |
본인의 답변을 포함하여, 등 인터넷 상에서 질문자님이 수집 가능한 모든 정보나 답변들은 각종 유무료경매정보사이트 에서 제공하는 등기부등본 및 법원 기본 서류 검토 결과에 불과합니다. 이러한 기본 서류 검토는, 입찰대상 물건의 안전성 및 입찰여부의 판단 기준이 아니라, 해당 물건의 특이사항 및 현황조사 여부를 판단하는 기준으로만 활용하셔야 한다는 점 명심하시기 바랍니다. 따라서, 이러한 인터넷 상에서의 정보만으로 입찰참여 여부를 결정하실 생각 이시라면, 입찰은 포기하시는 것이 바람직 합니다. 말씀하신 사건은 말소기준권리인 2019.07.29 퍼스트데이터코리아(유) 의 근저당 이전 인 2018.08.30 전입 으로 대항력 성립 여지가 존재하는 소유자 외 1인 이 확인됩니다. 확정일자 및 배당요구가 확인되지 않는 바, 만약 적법한 임차인 으로서 대항력을 갖추게 될 경우 낙찰자가 임차보증금 전액(현황서 상 3.2억) 을 낙찰금액 외 추가로 인수해야 할 수 있으므로 이점 각별히 주의하시어 임대차 및 점유관계와 그에 따른 대항력 유무 및 추가인수대상을 반드시 재확인 하시기 바랍니다. 그외, 추가인수대상 및 추가비용 발생 가능성 등 세부적인 내용은 반드시 현황조사 등의 추가적인 조사를 통해 확인 후 판단하시기 바랍니다. 기본 서류 검토만으로 이 모든 것을 확인 및 판단이 불가능 합니다.^^ |
해당 권리분석은 기본 서류 상의 대략적인 내용을 토대로 한 1차 권리분석에 불과하므로, 이를 토대로 해당 물건의 안정성 및 입찰여부를 판단하는 것은 상당히 위험합니다. 따라서, 해당 권리분석은 입찰 대상 물건에 대한 단순 참고의 용도로만 활용하시기 바라며, 해당 물건에 대한 안전성, 입찰여부 및 적정 입찰가 의 판단은 주변탐문 및 현황조사를 비롯한 추가조사를 통해 그 외 각종 인수사항 및 임대차 및 점유관계, 추가비용 발생 가능성 등 제반 내용을 확인하신 후 최종적으로 판단하시기 바랍니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 네임카드의 프로필에 기재된 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 답변 답변확정 시마다 적립되는 해피빈은 전액 아동성폭력 피해자 들을 위해 기부됩니다. |
부동산 권리분석 좀 부탁드립니다. 2022타경 1416 부동산 경매에 관한 친절한 상담과 법원경매 매수신청대리(등록번호;서울중앙지방법원01-18-19)를 전문으로...
... https://www.courtauction.go.kr/ 이매물 입니다 ㅜ 경매 권리분석부탁드립니다! 안녕하세요! 경매를 잘 몰라서 권리분석좀 부탁드려요! https://www.courtauction.go.kr...
1.2019타경10523입니다 권리분석좀 부탁드립니다 내집마련 목적이고 투자했을시 가치가있을까여 2.경매를진행 했을시 대출은 얼마정도 나오나여 어떤식으로 금액을...
2023타경512552 인천간석래미안자이아파트 권리분석좀 부탁드립니다. 안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다. 시세보다...
... 초보라 권리분석을 어떻게 해야할 지 모르겟습니다.... 반면 권리분석의 실수 등으로 인해 자칫 큰 손실을 초래할... 따라서, 네이버 지식인 상의 대략적인 권리분석만으로...
... 질문1, 경매권리분석 부탁드립니다. 질문2, 2012타경 17250(중복)= 여기서 중복은 무엇을뜻하나요? 답변좀 부탁드릴께요~~ 경매관련 답변드립니다. 아래 답변은 참고용으로...
권리분석부탁드립니다 제주지방법원 본원 2023타경7388 안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다. 시세보다 저렴하게...
... 권리분석상 문제라던지 제가 얼마에 낙찰받는게 합당한지 좀 알려주세요. 안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다....
2013타경 63280 1013타경 67398 권리분석 부탁드립니다 사건번호 소재지 용 도 입찰일자 감정 평가액 최저매각가격 과정 (유찰) 인천 남구 주안동 1621 인천관교한신휴플러스 116동...
권리분석 좀 부탁드립니다 인천 지원 2013타경46360 입니다 세입자가 보증금을 전부 배당 받지 못하면 제가 인수가게되나여?? 그리고 살지 않는 점유자가 등기부에...