아파트경매에 대해 질문 드립니다.

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아파트경매에 대해 질문 드립니다.

작성일 2021.12.29댓글 2건
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경매가 곧 시작되는데
보통 1차는 유찰 2차,3차 정도에 낙찰이 된다고 하는데
1차와 2차사이 2차와 3차사이 기간은 어느정도 기간이 걸리나요??
어떤분은 1차 시작은 6개월정도 걸리고 끝나면 한두달있음  2차 한다고하고
어떤분은 1차 시작은 6개월정도 걸리고 끝나면 6개월정도 뒤에 2차 또 6개월뒤 3차 이렇게 걸린다고 하는데
어떻게 되는지 궁금합니다

그리고 혹시 시골에 있는 아파트인데 117세대가 강제경매진행중인데
낙찰이 되긴할까요??? ㅠㅠ 채권자인데 40세대라도 되었으면 좋겠는데 



profile_image 익명 작성일 -

입찰간격은 보통 5주 정도보시면 되는데...

입찰기일이 나오면 4차까지 다 표시가 됩니다. 사건내역을 조회해 보시면 됩니다.

경매가 접수되고 1차 기일까지 평균 6개월 정도로 보시면 됩니다.

법원마다 약간의 차이는 있습니다.

정확한 건 입찰기일은 한 번은 1, 2, 3, 4차까지 다 잡아 기일을 통지해 줍니다.

시골이라고 안된다는 보장은 없습니다.

일단, 법원 감정가와 현재 실거래 되고 있는 금액을 비교해 보시고 판단하시면 될 듯 합니다.

꼭 사야 한다면

이정도 선에서 생각하셔야 합니다.

일단 법원 감정가랑 현재 시세가 비슷하다면

인근 공인중개사 둘러보시면 급매로 나온 최저가 보단 한 5~10% 선 에서 낮게 입찰을 하세요.

제 생각은 5% 적당하다고 봅니다.

법원 감정가랑 현 시세가 차이 날 수 밖에 없는 이유는 법원 감정은 경매 접수되고 1~2개월내

하니 입찰을 보는 시기가 4~5개월 차이가 나기 때문입니다.

profile_image 익명 작성일 -

유찰시 한달뒤에 20%(지역에 따라 30%) 낮은 금액으로 최저입찰을 하게 됩니다.

요즘 대출로 인해 낙찰가가 높은 편은 아닙니다.

본인도 입찰이 가능합니다.

혹시나 너무 내려간다고 하면 입찰보는것도 나쁘지 않아보이네요.

만족하시나요?

답변확정부탁드립니다.

더궁금하신게있으시면

톡주세요

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