천년노송 청운선생님. 청운선생의 부동산 천기누설 회원입니다. 어떤 부동...
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
저는 제 명의로 2채(증여받은 상미주택, 매입한 기흥역파크푸르지오 아파트), 배우자 명의 1채(갭투자로 매입한 수원 구운동 성원아파트)를 소유한 1가구 3주택자이며 실거주는 기흥역파크푸르지오 아파트입니다.
1. (상미 주택) 경기도 용인시 기흥구 상미로49번길 (대지 : 약40평) / 신흥덕롯데캐슬레이시티 뒷쪽 마을 / 2007.1월 경 증여로 상속받음(과세표준액 : 93,998천원) / 예상매매금액 약 2.4억
- 2006년 경부터 추진 중에 있는 재개발사업이 지금까지 지지부진한 상태
2.(기흥역세파크푸르지오아파트) 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56 파크푸지오 / 입주시기 : 2018.8.경 / 취득금액 : 418,454천원 / 현재 약 2.2억 오름
3. (수원 구운동 성원상떼빌아파트) 경기도 수원시 권선구 구운동 성원상떼빌아파트 / 2017.8월경 취득, 전세 18,300천원, 갭투자금 3,900천원 / 현시세는 2018.12 현재에도 당시 취득금액과 비슷함
- 매입사유 : 신분당성 호매실 연장 시 구운역 설치 예정(도보7~8분)을 보고 투자함
○ (질문 1) 보유 주택 중 어떤 것을 먼저 매도해야하는지 ①매도 순서, ②대략적인 세금 ③ 매도 시기를 알고 싶습니다.
○ (질문 2) (보유주택을 모두 처분한다는 가정) 선생님께서는 다른글 답변에서 구성역 인근 구성삼성래미안 1차 등을 추천해 주셨습니다. 들어간다면 구축 아파트를 들어가야 하는지 아니면 언제 분양될지 모르는 구성역 인근 신축분양 아파트를 기다렸다 분양 또는 피를 주고 들어가야 하는지 알고 싶습니다.
저는 제 명의로 2채(증여받은 상미주택, 매입한 기흥역파크푸르지오 아파트), 배우자 명의 1채(갭투자로 매입한 수원 구운동 성원아파트)를 소유한 1가구 3주택자이며 실거주는 기흥역파크푸르지오 아파트입니다.
1. (상미 주택) 경기도 용인시 기흥구 상미로49번길 (대지 : 약40평) / 신흥덕롯데캐슬레이시티 뒷쪽 마을 / 2007.1월 경 증여로 상속받음(과세표준액 : 93,998천원) / 예상매매금액 약 2.4억
- 2006년 경부터 추진 중에 있는 재개발사업이 지금까지 지지부진한 상태
2.(기흥역세파크푸르지오아파트) 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56 파크푸지오 / 입주시기 : 2018.8.경 / 취득금액 : 418,454천원 / 현재 약 2.2억 오름
3. (수원 구운동 성원상떼빌아파트) 경기도 수원시 권선구 구운동 성원상떼빌아파트 / 2017.8월경 취득, 전세 18,300천원, 갭투자금 3,900천원 / 현시세는 2018.12 현재에도 당시 취득금액과 비슷함
- 매입사유 : 신분당성 호매실 연장 시 구운역 설치 예정(도보7~8분)을 보고 투자함
○ (질문 1) 보유 주택 중 어떤 것을 먼저 매도해야하는지 ①매도 순서, ②대략적인 세금 ③ 매도 시기를 알고 싶습니다.
○ (질문 2) (보유주택을 모두 처분한다는 가정) 선생님께서는 다른글 답변에서 구성역 인근 구성삼성래미안 1차 등을 추천해 주셨습니다. 들어간다면 구축 아파트를 들어가야 하는지 아니면 언제 분양될지 모르는 구성역 인근 신축분양 아파트를 기다렸다 분양 또는 피를 주고 들어가야 하는지 알고 싶습니다.
