아파트 매매 한시적 2주택 대출 질문.신생아특례

안녕하세요! 아파트 매매와 관련된 질문에 대해 답변드리겠습니다.

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1. 신생아특례대출 적용 가능성 : 신생아특례대출은 대출신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구 및 1주택자(대환대출)에게 지원되는 대출입니다. 따라서 현재 소유하고 있는 아파트를 매매하고, 그 이후에 신규 아파트를 구매하는 경우에 신생아특례대출을 적용받을 수 있습니다.

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2. 보금자리론 대출과 한시적 2주택 : 보금자리론은 일시적 1가구 2주택 상태에서도 가능합니다. 중도금 대출을 받으신 후에, 기존 주택을 팔면서 잔금을 지불할 수 있습니다. 그러나 이 과정은 매매 일정, 대출 승인 시기 등 여러 요인을 고려해야 하므로 신중하게 계획해야 합니다.

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3. 중도금 보금자리론 전환 : 중도금 대출을 특례보금자리론으로 전환하는 것이 가능합니다. 이 경우, 대출 금리나 상환 조건 등을 고려하여 결정하시면 됩니다.

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4. 신생아 취득세 면제 : 신생아 취득세 감면은 출산 가구가 아래의 조건에 해당되면, 주택 취득 시 500만 원 한도에서 취득세 100% 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 출산일 기준 전으로 1년, 후로 5년 이내 주택 취득하는 경우 1가구 1주택자가 가능하며, 주택 취득일로부터 5년 이내에 출산하는 경우도 포함됩니다. 신청은 주택 취득일로부터 60일 이내에 하며, 필요 서류로는 취득세 과세표준 신고서, 주민등록등본, 출생증명서, 주택 취득 증빙서류 등이 있습니다.

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이 모든 정보는 일반적인 상황에 대한 것이며, 개별 상황에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 정확한 정보와 조언을 얻기 위해 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다. 부동산 거래는 복잡하고 중요한 결정이므로 신중하게 진행하시기 바랍니다. 도움이 되었기를 바랍니다! ^^

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내집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 있는 서민들을 위하여 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권

저금리 대출 및 대환 대출 제도가 있습니다. 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

[블로그]

https://m.site.naver.com/1hZFY

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매도/매수 같은 날짜로 맞추면되구요.

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일시적2주택자 기준에서 보금자리론 이용하면 됩니다.

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오전에 매도 및 잔금처리하구요.

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이후 매수하는 집에 보금자리론 + 잔금처리하면 됩니다.

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기존 집 소유권등기 넘어가는데 3~4일 소요되며, 소유권등기까지 넘어가고 주택도시기금에 신생아특례 재신청하여 대환하면 됩니다.