주택청약관련 문의

안녕하세요

내년하반기에 결혼예정이고 남자친구는 성남에 8년거주/ 저는 서울에 3년거주중이고 내년3월 하남으로 신혼집전세를 마련할 예정입니다.

신혼집 입주 전 하나씩 정리하려고 남자친구 성남집부터 이달말에 방을 빼려고 하는데요~ 요기서 질문!

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1. 지난 달 9월 말쯤 공고됐던 수도권사전청약에 청년형 또는 예비신혼부부로 청약 할 예정이고 공고문 내 자격에는 "무주택세대구성원"이라고 기재되어 있는데요, 남자친구는 이달 말에 집을 빼고 전입신고를 하면 무주택"세대주"가 되지않고 제 동거인으로 세대원으로 들어갈텐데 세대주인 저도 주택을 소유하고있지않으니,, 예비신혼부부로 청약하거나 또는 각각 청약하는데에는 아무문제 되지않을까요? (고민해보고 둘 중 하나로 청약예정입니다) 공고일기준으로하고 거주지에 대한 변경사항이 있어도 되는지요.

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☆답변: 신혼부부 특별공급은 세대원도 청약할 수 있습니다.

그리고 투기과열지구인 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구를 제외한 지역에서는 세대원이나 동거인도 일반공급 1순위 청약할 수 있습니다.

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2. 이번 사전청약 및 앞으로 하남에 살면서 경기도에 청약 할 것을 대비하여 남자친구는 저희집(서울주소)으로 전입신고를 하지말고 경기도에 유지하는것이 가점에 도움이 될까요? 그렇다고하면 반년동안 단기임대 등의 방안을 생각해보려고 합니다.

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☆답변: 이파트에 따라 다르게 일정한 기간이상 해당지역에 거주한 사람에게 공급량의 일정한 비율을 우선공급하게 되므로 경기도에 주민등록을 계속하여 유지하는 것이 당첨에 유리합니다.

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3. 내년부터는 정책이 완화된다고 하지만 아직은 혼인신고를 급하게 하진않을 계획인데요, 전세로 입주할때 전세대출받는 사람이 세대주가 되어야 할텐데 각각 청약하려면 분리세대주로 해서 들어가야하는게 맞나요?

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☆답변: 투기과열지구인 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구를 제외한 지역에서는 세대원도 일반공급 1순위 청약할 수 있습니다.

따라서 혼인신고 하지않은 예비신혼부부는 신혼부부주택 특별공급으로 청약할 수 있으며, 또는 공공분양아파트에 청년특별공급으로 청약할 수 있습니다.

그리고 또한 일반공급 1순위로 각자 청약할 수 있습니다.

따라서 동일한 세대별주민등록표상에 세대주와 동거인으로 주민등록을 전입신고해도 됩니다.

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이상입니다.