주택청약 상담부탁드립니다

주택청약 상담부탁드립니다

작성일 2022.01.19댓글 1건
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제 현재상황으로는

30년이상 서울토박이
무주택 세대주
청약당첨된적 없음
주택소유이력X
경기 죽전쪽 작은 오피스텔
세안고 하나 가지고있음

2019년 10월결혼
배우자 무주택
육아휴직으로 외벌이 현재수입 250-300
15개월 아이 하나있음

현재 전세 2억
보유하고있는 오피스텔 전세연장시
1000만원 들어올예정
다시전세를 놓을경우
지금전세금을주고 2억 7-8천 받을수있음
여유자금 3천정도있음

종합저축청약통장 2016년 4 월개설
48회이상 1025만원 납입(현재 납입중단시킴)

이런상황인데
가점도낮고 (점수28점)
서울권 청약이 거의없어
인천 경기 평택 추첨제위주로 청약중에 있습니다

지금지내고있는 전세가 2월 만기라
인천과 경기쪽 청약들은 꾸준히있어
이사를 계획하던중
이번년도에 서울청약들이 나온다하여 고민입니다

만약 서울권 청약이 됐을때
저희가 가지고있는돈에 대출을 받으면
어느정도 가능할지요..
가점제가많을테고 평수가 어느정도 있는건
9억을 넘을테니
일찌감치 서울권은포기하고 다른곳들이 나을지요..
이사를 간다면 어느지역을 추천하시는지
지금까지는 계속 신혼부부 특공만 넣고있는데
생애최초로 넣는게 더 경쟁력있는건지
고수분들의 고견듣고싶습니다



profile_image 익명 작성일 -

정보 큐레이터 욜로입니다!

말씀하신 서울지역은 가점이 60점후반대이고, 자금도

대부분 9억초과로 중도금대출이 안됩니다.

9억이하는 85m2이하이기 때문에 가점 커트라인이

많이 높습니다.

신혼부부특공은 자녀가 많아야 가능하기 때문에 1자녀

는 어렵다고 봅니다.

생애최초특공은 이번에 미혼도 가능하게 되었기 때문에

변경전보다 경쟁률이 더 높아졌습니다.

기타지역을 공략하는 게 맞습니다. 다만 단지분석은 전

문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

오피스텔은 아파트가 당첨이 되면 정리를 해야 하니까

매도 타이밍을 빨리 정하는 것이 바람직합니다. 향후에

공급이 많아집니다.

행복한 한주 되세요!

https://blog.naver.com/startyolo

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