청약관련 질문입니다

1. (그해 공시가기준으로만 8천만원이 안넘으면 되는건가요?)

=> 매도가격과 상관없이 주택공시가격을 기준으로 합니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222162807690

소형저가주택이란?

지난번에 무주택으로 보는 주택을 설명드릴 때 소형저가주택에 대해서 설명을 드린 바가 있습니다. 오늘은 ...

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2. 신혼부부 특별공급 청약도 넣을 생각이였는데 소형저가주택도 유주택으로 본다고 되어있더라구요.

청약넣기전에 매도하게되면은 특공청약엔 문제 없는건가요?

(어느 글을 보니 혼인기간내에 주택소유했던적이 없어야한다는데 저랑 배우자는 그럼 아예 특별공급 청약을 못하는건가요..?)

=> 알고 있는 것이 맞습니다. 혼인기간 중에 주택을 소유한 경우에는 신혼부부 특별공급 청약이 불가하고,

특별공급에서는 소형저가주택을 유주택으로 봅니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222127904561

신혼부부 특별공급이란?

오늘은 신혼부부 특별공급에 대해 설명을 해드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 신혼부부 특별공급은 혼인기...

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3. 특공이 납입 횟수도 중요하던데

천만원 납입한거 1회만 납입했었는데

지금이라도 2년동안 매달 소액이라도 납입하는게 좋을까요?

=> 특별공급 청약이 불가하기에,,,,그런데, 통장 관리 방법은 알려드려야,,,

주택은 국민주택과 민영주택으로 나누어지는데,,,

각 주택마다 당첨을 위해 납입을 하는 방법이 다릅니다.

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민영주택의 경우 예치금이 충족이 되면 더 이상 납입을 안하셔도 되지만,,,

(횟수 기준이 없습니다)

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국민주택의 경우 납입인정금액이 많은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에,,,

10만원씩 꼬박꼬박 넣는 것이 유리합니다.

(횟수 기준이 있습니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222140260517

청약통장이란?

오늘은 청약을 함에 있어서 가장 중요한 청약통장에 대한 것을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 종종 ...

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4. 배우자는 아직 청약통장이 없는데

지금 만들어도 제가 소형저가주택이 있기때문에

배우자 통장으로도 특공을 못넣는건가요?

=> 주택소유는 세대를 기준으로 하기 때문에 배우자도 유주택자입니다.

그런데,,, 배우자도 청약통장은 만들기를 권합니다.

청약통장은 오래될수록 유리하며, 남편이 당첨되었어도, 부인통장을 계속 유지를 하면 되니,,,

(30년을 납입하여 프리미엄 6억짜리에 당첨되어 연 2천만원 수익을 본 경우도,,,)

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5. 10월이후에 제가 넣고싶은 청약이 있는데 그 청약을 위해 제가 어떻게하는게 제일 좋을까요?

지금 봐서는 1순위청약밖에 안될까요??

=> 현재로서는 그럴 것으로 보입니다.

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222131645987

일반공급 1순위 가점제란?

오늘은 일반공급 1순위 가점제에 대해 설명을 해드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 일반공급은 특별공급을 ...

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6. 1순위 청약을 위해 소형저가주택이 내년 공시가가 8천이 넘기전에 매도하는게 좋을까요?

=> 제가 답변을 드릴 수 없습니다.

질문자의 선택입니다.

다만, 공시를 하는 날은 4월 30일이고, 그 전에 예정가격을 알 수 있음을 알려드립니다.

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더 궁금한 것은 추가질문 하시고,,,

도움이 되었다면 N포인트로 감사를 전해주세요,,,