분양권 양도차익이 없을시 세금신고 문의드립니다

분양권 양도차익이 없을시 세금신고 문의드립니다

작성일 2020.10.12댓글 1건
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안녕하세요


아파트 분양권 양도차익 및 기타 세금신고 관련하여 문의드립니다


현재 동생부부(각1개씩) 청약통장으로 아파트 청약에 당첨되었습니다.

분양권 2개(특공(신혼부부),가점제)가 당첨 되었고 타입은 다릅니다

(전매제한 1년)

이럴경우 아래 문의드립니다


1. 1년후 분양권을 형제,자매(특수관계자)한테 양도차익 0원으로 전매할경우 양도소득세 신고 및 추가 문제점이 있는지 문의드립니다.


2. 분양권도 주택수로 반영된다고 하는데 사업할 경우 2주택일 경우(분양권) 세금 세율 증가하는 항목이 있는지 문의드립니다.






profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

양도차익없이 형재자매간 분양권을 거래를 하는 경우에는 양도소득세가 과세되지 아니합니다.

그러나 매매대금을 지불한 근거(금융기관 계좌이체등 증빙) 가 분명하게 이루어지는 경우에는 매매로도 인정이 되나,

형제간의 거래라서 매매로 이전된 후에 세무관서에서 자금출처조사를 하여 나중에 증여사실이 드러나면 가산세 등을 가산하여 증여세를 과세하므로 불이익이 많습니다.

그러므로 대금의 지급없이 명의만 이전하는 경우에는 증여이전을 하고 증여세를 부담해야 되므로 신중하게 진행하여야 합니다.

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이내 매도시 양도소득세 문의 드립니다.

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