★ 아파트 청약이란 것에 대해 질문드립니다. / 빠른채택 ★

1. 저희 가족 또는 제 자신이 대상이 되는지?

무주택자 아니므로 공공분양은 불가하나 민영분양은 청약 가능합니다.

지역은 어디신지요?

거주 지역별로 1순위 조건이 다릅니다.

서울등 청약조정지역은 세대주만 1순위 청약 가능합니다.

청약조정지역

https://cafe.naver.com/ayj1159/555

2. 청약이란 것을 어떻게 해야 하는지? 저도(저희 가족도) 시작할 수 있는지?

우선 청약통장은 있는지요?

청약통장 가입자만 청약가능합니다.

청약통장은 아파트 분양신청(청약) 자격용 입니다.

자격 되시면 인터넷 아파트투유 에서 분양정보 확인후 인터넷으로 신청합니다.

아파트투유 청약센터

https://cafe.naver.com/ayj1159/570

주택청약은 쉽게 설명할수 없습니다.

공공분양은 전용면적 40㎡이하는 납입횟수 많은순

                       40㎡초과는 납입총액 많은순 입니다.

공공분양은 순위순차제 로써 1순위자중 높은 순차순으로 당첨됩니다.

 

매월 연체없이 24회차(서울) 12회차(수도권) 6회차(지방)이상 납입하면 1순위 입니다.

1순위자중 무주택 3년 이상 순차로 당첨 됩니다.

지역에 따라 다를수 있으나 공공분양 40㎡ 초과 당첨을 위해서는

매월 10만원씩 10년 이상 부어야 당첨가능성 있습니다.

매월 납입인정 최고 10만원입니다.

매월20만원씩 납입하면 잔액은 240만원 이나 납입인정금액은 120만원 입니다.

10년 납입시 120회/1,200만원

 

민영분양은 지역별 평형별 예치금이 있습니다.

청약가입후 서울 2년,수도권 1년,지방은 6개월뒤 1순위 되더라도 가점(만점84점)이

중요합니다. 

전국에 1순위 2천만명도 넘게있습니다.

가점표참고하세요

무주택 가점은 만 30세 이상부터

또는 만30세 이전에 혼인신고 한 경우 혼인신고일부터입니다.

지난번 청약 광명역 데시앙 당첨자 평균가점 68점 이었습니다

그이상 되야 당첨권 이라는 거겠죠...

전용면적 85㎡이하는 일반적으로 가점제40%, 추첨제60%(공고시 비율 변경될수 있습니다.)

                     초과는 100% 추첨제로 합니다. 

가점 낮은분들은 추첨제도 많이 기대하고 있으나 경쟁률 높아 당첨은 운에 맞겨야합니다.

가점 낮고 추첨제로도 안되는분들 너무 많아서 지역주택조합 제도가 생겼습니다.

지역주택조합 선택시 사업진행 잘되는곳으로 선택하셔야합니다.

지역주택조합

https://cafe.naver.com/ayj1159/127

청약은 설명이 아주 깁니다.청약은 그리 쉽게 설명할수 없습니다.

많은 노력과 공부가 필요합니다.

제블로그 카테고리 Tip청약관련자료, 읽어보시고 공부 많이 하셔야 합니다.

https://blog.naver.com/ayj1159/220855664682

지역주택조합,청약통장,등 궁금하신점 있으신분들중 수원으로 오실수 있으신분 께서는 이곳으로

오시면 상담가능 합니다.

물론 무료상담입니다.

미리 전화주시면 퇴근시간 후라도 관계없으며 주말,휴일도 가능합니다.

방문이 불가하신 지역이시면 전화주셔도 됩니다.

3. 당첨까지 얼마나 걸리는지?

위 설명데로 공공분양은 순위순차제,민영은 가점제,추첨제 입니다.그긴간은 조건에 따라 달라집니다.

4. 전반적으로 이해가 쉬운 설명해주시면 감사드리겠습니다.