단독세대주에 관한 질문입니다.
국민임대주택을 알아보니, 청약횟수 24회 이상,무주택자, 소득50% 이내 모든조건이 1순위에 맞는데요,
단독세대주 부분이 걸려서요..
1. 83년 1월생인데요, 단독세대주가 되려면 만 30이넘어야만 하나요? 혼인 이외의 단독세대주가 되는방법
궁금합니다.
2. 단독세대주가 된 다음 청약을 넣어볼수 있는 면적이 궁금합니다.
3. 50제곱미터 이상 물량을 청약넣을 방도는 없는것인지요
익명 작성일 - 1. "단독세대주"란 세대별 주민등록표상에 배우자 및 직계존·비속인 세대원이 없는 세대주를 말합니다.
주택청약시 단독세대주라도 나이가 만 20세 이상이면 세대주로 인정됩니다.
83년 1월생 무주택인 단독세대주라면 국민임대 신청가능합니다.
현재 부모님과 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우 부모님과 세대분리(다른 곳으으로 주민등록 이전)하여 별도세대의 세대주로 등재되면 단독세대주가 되는 것입니다.
2. 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 국민임대주택에만 신청할 수 있습니다.
3. 현재 부모님과 동일한 주민등록표상에 등재되어 있고 세대주가 부모님이고, 부모님이 무주택자이면 세대주를 님으로 변경하면 단독세대주 아닌 무주택세대주가 되므로 전용면적 40㎡ 초과 국민임대주택에 신청할 수 있습니다.
또한 동일세대인 부모님이 주택을 소유한 경우로서 주택을 소유한 분이 만 60세 이상이면 님이 청약하는 경우 예외적으로 무주택으로 보므로 이 경우에도 세대주를 님으로 변경하면 전용면적 40㎡ 초과 국민임대주택에 신청할 수 있습니다.
그러나 부모님이 주택을 소유한 경우로서 주택을 소유한 분이 만 60세 미만이면 주택을 소유한 세대에 속하게 되므로, 주택을 소유한 분과는 세대분리하여 별도 세대의 세대주가 되어야 무주택세대주가 되어 국민임대신청가능합니다.
만약 부모님 중에 한 분은 무주택이면 주택을 소유한 분만 세대분리시키거나, 주택을 소유하지 않은 분과 님이 함께 다른 주소로 세대분리하면 단독세대주가 아닌 세대주가 되므로 전용면적 40㎡ 초과 국민임대주택에 신청할 수 있습니다.
다만, 부모님을 새대원으로 하여(단독세대주가 아닌 세대주 자격으로) 전용면적 40제곱미터 초과 주택에 당첨되는 경우 입주 및 거주도 세대원인 부모님과 같이 하여야 하고, 부모님이 전출함으로써 단독세대주가 되면 전용면적 40제곱미터 초과주택 거주자격을 상실하는 문제가 발생되는 점은 고려해야 합니다.
혼자만 세대분리하여 단독세대주가 되면 위에서 말씀드린 것처럼 전용면적 40㎡ 이하 국민임대주택에만 신청할 수 있습니다.
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