청년안심주택 보증금/임대료 상호전환 문의

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청년안심주택 보증금/임대료 상호전환 문의

작성일 2024.02.28댓글 1건
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계산이 안되서..문의드려요 
낮출 월임대료 금액 × 12(개월) ÷ 0.060(6%) = 추가되는 임대보증금 
계약 -> 보증금 89,300,000원 / 임대료 394,000원
최대는 보증금 128,700,000원 / 임대료 197,000원 으로 계산됩니다.
대출 80% 받을 경우 1억 초과 / 이하 로 이자 0.1% 가 차이나는데 

보증금을 1억으로 하면 임대료가 얼마가 될까요.........? 



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요! 청년 안심 주택 보증금/임대료 상호 전환 계산이 안 되셔서 문의 주셨군요. 제가 계산을 도와드리겠습니다.

1. 보증금 1억원 시 임대료 계산:

  • 공식: 낮출 월 임대료 금액 × 12개월 ÷ 0.060 (6%) = 추가되는 임대보증금

  • 보증금 1억원:

  • 추가되는 임대보증금: 1억원 - 8,930만원 = 1,070만원

  • 낮출 월 임대료 금액: 1,070만원 ÷ 12개월 = 89만 1,666원

  • 임대료: 394,000원 - 89만 1,666원 = 304,834원

2. 80% 대출 시 이자 차이:

  • 보증금 1억원:

  • 대출 금액: 8,000만원

  • 연간 이자: 8,000만원 × 0.001 (0.1%) = 8만원

  • 보증금 1억 2,870만원:

  • 대출 금액: 1억 2,870만원 × 80% = 1억 430만원

  • 연간 이자: 1억 430만원 × 0.001 (0.1%) = 14,300원

  • 이자 차이: 8만원 - 14,300원 = 6만 7,000원

3. 고려 사항:

  • 월세 부담: 낮은 임대료는 매월 발생하는 부담 감소

  • 이자 부담: 높은 보증금은 대출 시 이자 부담 증가

  • 개인 상황: 재정 상황, 주거 안정성 등을 고려하여 결정

4. 추가 정보:

  • 청년 안심 주택: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

  • 보증금/임대료 상호 전환 계산기: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

5. 궁금한 점이나 추가적인 정보가 필요하시면 언제든지 문의해주세요.

6. 도움이 되었기를 바랍니다!

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