월세 임대차계약 특약질문
익명 작성일 - 정화조는 1회성이 맞고 1년에 한 번 정도 냅니다.
수도세, 월세는 월마다 내야 하니 한달에 한번씩 만기까지 내야 합니다.
익명 작성일 - 계약의 특약으로 약정한 "수도 정화조 외 1인 30,000원"은
납부에 대하여 월납인지? 연납인지?에 대하여
표시가 없을 경우 관행이나 조리에 따라 해석하여야 할 것 같습니다.
수도요금은 성질상 매월 기준으로 요금을 납부하므로
매월 내는 게 맞는데요.
정화조는 매월 청소하는 것이나 볼 수 없고
"외"는 알 수 없는 것이어서
30,000원은 매월 납부해야 하는 관리비로서
수도요금과 정화조 청소비 분납분 기타 관리비를 포함한 금액이라 생각됩니다.
그렇다면 30,000원은 임대료와 함께 매달 납부해야할 월 관리비로 해석됩니다.
익명 작성일 - 사용료에 대한 것은 매달 계량기가 따로 있으면 개인분으로 해서 내보내고 거기에 공용부분에서 쓰는 것을 나누어 부과합니다.
수도 전기 가스의 경우입니다.
아마 개인 계량기가 되어 있을 것입니다.
그리고 복도 현관 마당에서 쓰는 걸 거기에 세대 별로 나누어 같이 매달 청구하게 됩니다.
그리고 청소비 기타로 해서 관리비를 받을 것입니다.
거기에 아마 정화조 청소비도 매달 거둬서 일 년에 한 번 청소를 할 때 쓸 것입니다.
왜 그러느냐 하면 청소할 때 당시에 돈을 받으면 내가 어제 이사 왔는데 먼저 사람이 똥 싼 것까지 내라느냐 하는 경우가 많아서 그렇습니다.
대개 작으면 청소비 따위를 따위로 관리비를 따로 정하지 않는데 월세와 관리비를 따로 징수하는 경우가 늘어나고 있습니다,
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