월세 두번 연장후 계약 중도 해지시 묵시적 갱신?
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안녕하세요, 6년전 보증금 1000에 50으로 입주하여 두번 갱신하여
현재 1000에 75에 살고 있고 만기 9개월 남겨놓고
계약 해지를 주인에게 통보하였습니다.
그동안 두번의 월세 인상이 있었는데 한번은 5만원
두번째는 20만원이 있었습니다.
두번째는 과한 인상이었지만 이미 계약 만기로 나가라고 했기 때문에
당시 직장 문제로 선택이 없어 받아 들였습니다.
두번 다 계약서는 안쓰고 구두로만 합의 했습니다.
그런데 이번에 해지 통보를 하자 주인은 제게
1. 새로운 임차인을 구할것
2. 복비 부담할것
3.안되면 계약 기간까지 월세 부담 이렇게 나옵니다.
가족중에 임대업 공부중인 사람이 교수님한테 자문 구했다고 하면서
묵시적 갱신이란 서로 아무말 없이 연장해야 하는데
제가 월세 인상안에 "예" 라고 동의를 했기 때문에
묵시적 갱신이 아니라고 합니다.
그래서 제가 주장할 권리는 없다고 합니다.
20만원 인상안에 동의하고 계약서는 안썼더라도 대답 했기 때문에
묵시적 갱신이 아니라고 부동산에도, 교수에게도 확인 했다고 합니다.
아니면 같이 법률 자문을 구하자고 합니다.
과연 이 경우는 묵시적 갱신이 아니라서 제가 1,2.3번 모두 감수해야
하는지 문의 합니다.
6년전 보증금 1000에 50으로 입주하여 두번 갱신하여
현재 1000에 75에 살고 있고 만기 9개월 남겨놓고
계약 해지를 주인에게 통보하였습니다.
그동안 두번의 월세 인상이 있었는데 한번은 5만원
두번째는 20만원이 있었습니다.
두번째는 과한 인상이었지만 이미 계약 만기로 나가라고 했기 때문에
당시 직장 문제로 선택이 없어 받아 들였습니다.
두번 다 계약서는 안쓰고 구두로만 합의 했습니다.
그런데 이번에 해지 통보를 하자 주인은 제게
1. 새로운 임차인을 구할것
2. 복비 부담할것
3.안되면 계약 기간까지 월세 부담 이렇게 나옵니다.
가족중에 임대업 공부중인 사람이 교수님한테 자문 구했다고 하면서
묵시적 갱신이란 서로 아무말 없이 연장해야 하는데
제가 월세 인상안에 "예" 라고 동의를 했기 때문에
묵시적 갱신이 아니라고 합니다.
그래서 제가 주장할 권리는 없다고 합니다.
20만원 인상안에 동의하고 계약서는 안썼더라도 대답 했기 때문에
묵시적 갱신이 아니라고 부동산에도, 교수에게도 확인 했다고 합니다.
아니면 같이 법률 자문을 구하자고 합니다.
과연 이 경우는 묵시적 갱신이 아니라서 제가 1,2.3번 모두 감수해야
하는지 문의 합니다.
