신탁 물건 계약 시
익명 작성일 - 아래와 같은 해당 동의서를 위탁자로부터 받으면 임차인 입장에는 문제가 없을까요? 최악의 상황(경매) 발생 시 수탁자 혹은 위탁자로부터 보증금을 온전히 돌려받을 수 있을까요? 그대로 진행해도 문제 없을지 여쭤봅니다..
---> 그러지요, 위탁자와 임대차 계약을 하면서 신탁사로 부터 동의를 받든지, 말소등기를 하면 되는 것이지요,다만 법인이므로 그 법인에서 근무하는 근로자들의 3개월 임금채권+3년의 퇴직금채권이 님의 보증금에 우선변제권을 가진다는 사실은 알고 있어야겟지요.
이번에 신축 오피스텔 전세계약을 하려고 하는데 보니까 해당 물건이 신탁부동산매물이고 등기부등본 갑구에 신탁원부라 기재되어 있더라고요 그래서 전세계약 절차를...
... 단, 신탁물건을 계약할 때,, 신탁원부는 필히 확인하셔서 보증금을 누구한테 받냐는 명백하게 하셔야 합니다. 신탁회사가 아닌 위탁자에게 보증금이 들어갔을 경우...
... 일단 계약시에는 소유주인 신탁회사의 동의서를 받아 신탁회사와 계약을 진행하게 되나요? 2. 아니면 임대인 개인과 임대차계약을 진행하며 신탁동의서를 받아...
전세계약 하려구 하는데요, 부동산에서 신탁물건이라고 소개해주시네요 매매랑 전세가 동시에 이루어진다고 하는데 안전하다고 그냥 계약하시라고 하는데 잘 모르겠어서요.....
... 해당 물건이 경매에 넘어가지 않았다는 가정하에 계약서 이행이 법적으로 인정되는지 3. 특약사항에 신탁회사의 미승낙에 의해 문제가 발생했을 시 위탁자가 보증금을...
수탁자(신탁회사)의 동의를 받아 위탁자를 임대인으로하여 임대차계약을 하는 경우 임차보증금을 위탁자명의 계좌에 입금하여야 하나요? 아닙니다~~ 입금도 수탁자(신탁회사)...
... 제가 여기서 계약금을 지킬수 있는 특약이나 혹은 주의해야될사항같은게 있을까요 ==> 상기 질문요지를 고려할 때 신탁된 물건을 임대차계약을 체결할 때 우선 신탁원부를...
... 계약 당시 신탁이라는 안내는 받지않았으며 나중에 등기부등본을 확인하여 알게되었습니다. 그후 시간이 흘러 10월경에 건물이 경매에 넘어가 12월경 낙찰받은 소유자...
... 이 상태에서 해당 물건이 명의계약 신탁에 의해 매도인(과거 매수 시)이 매수한 것이라는 걸 인지하게 되었습니다. 제3자의 경우 악의,선의를 불문하고 유효하게 해당 물건을...
... 수탁자인 신탁회사의 임대차계약 동의가 있으므로 임대인의 계좌로 보등금을 입금하는것이 원칙이나 다시한번 신탁회사에 확인후 신탁회사로 부터 받은 임대차계약...
