월세 벽지 손해배상

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안녕하세요
월세문의 드립니다
다음달 12월 9일 1년만기로 나온 월세때문에 문의드립니다.

1인가구 직장인에 3교대근무로 쉬는날이 빼기 힘들어서
언제나 만기전에 집을 빼왔고 제 사정이기에 월세는 항상 만기까지 채워서 나오곤했습니다.

이번에도 똑같이 했고 1주일뒤 임대주가 계약만기일이 아니닌 보증금을 못주고 만기날자인 12월 9일날 정산하고 주겠다고 하더군요 그리고 집을 확인하겠다 문자가 오고 전쟁이 시작됐습니다.

계약서 조건에 가전제품및 가구명써있고 뒤에 등이라고 써있으며
애완동물을 키우면 안되는 사항이 있었습니다.
(+청소비가 입 퇴실시 4만원)
보통 계약서는 잊고 사니 문제가 생긴거죠

계약서에는 벽지가 명시되지않았고 전 액자가 걸고싶었지만 전월세집에 못을 박는건 안되는걸로 알고있어서 테이프로 붙었습니다.

1년뒤 제거하니 1×2cm 정도의 뜯어진게 6.7개정도 생겼구요
이걸 본 집주인이 입주시 도배를 하였고 새로 도배비 청구하겠다고 하더군요
보통 그런건 임대인이 해주지않냐고 계약서에 벽지에 대한 사항도 없었고 입주시에는 도배했다는 말이 없았고 집을 보러온 상태 그대로 들어왔는데 집은 깨끗하다고 할 수 는 없는 상태였습니다.
이제 나가려니 도배 새로했었다며 입주인의 부주의와 고의로 보이니 도배하라고했고 전 아니라고했지만
집주인의 예시가 옵션이 맘에 안들어서 가전제품을 부신것과 무엇이 다르냐고 하더라구요
그렇다고 전제도배를 하냐 내가 미친것도 아니고 계약이 만료되니 벽지색이 맘에 안든다고 찢어놨다는 식으로 밖에 이해되지 않았습니다.
한참 씨름하다가 너무 화가나서 한쪽벽 전체도배할것이리고 하기에 그러면 내가 가서 어차피 도배할거 집주인이 말한대로 벽지가 좀 맘에 안들어서 뜯어러 가겠다. 비용청구했으니 그정도는 가능하지않냐 하니

이이상의 벽지를 손상하면 더 큰 도배비가 들며 건물전체에 대한 손해배상 청구를 하겠다 하면서 본인운 절대로 협박하는게 아니고 제가 억지부리며 자신을 협박하고있다고 하시네요...ㅎ....

그리고 저를 선량한 입주자가 아니라고 몰어세우시는게 문제는
애완동물입니다.

제가 친구 고양이 3마리를 나가기 10일 넘게 임시보호했고
(친구는 3마리를 신혼여행동안 병원이나 호텔에 맞기기에는 비용이 너무나 부담된다고했습니다)
신혼집에 애완동물이 안된다며 저희집에 고양이 3마리를 유기했습니다.

그뒤로 연락이 안되네요

부동산에서 고양이를 보았고 집주인에게 소독비까지 청구하라고 난리를 쳤었나봅니다.

그리고 지금 집주인이 도배비와 소독비 청소비를 내놓으라고 난리네요....

긴글 읽어주셔서 감사하고 답이 안나온다면 같이 욕좀 해주세요

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