청년 버팀목 전세 대출 관련하여 질문 드립니다.

청년 버팀목 전세 대출 관련하여 질문 드립니다.

작성일 2024.05.21댓글 1건
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안녕하세요 곧 이사를 앞두고 있어 전세 대출을 받으려 합니다

현재 소득 연 3,500 이하
현재 거주지 내년 3월 전세 계약 종료 (집주인 분께 양해 구하고 집은 내놓은 상황)

1. 청년 버팀목 전세 대출 소득 조건이 부부 합산 5,000만원 이하던데, 미혼인 경우도 5,000만원 이하로 생각하면 되나요?

2. 제가 올 12월에 결혼 예정인데, 아직은 신혼부부 전세 대출 기준이 되지 않아 청년 버팀목으로 대출 받으려는데 대출 기간 중 혼인신고를 하면 대출이 취소되나요? (대출이 2년 계약이던데 갱신 전에 대출 전환하면 문제 없을까요?)

3. 청년 버팀목 전세 대출에 대해 잘 모르는데 정확하게 해야 할 순서를 알려주세요 !
 (이사가려는 집은 전세금 약 2억의 아파트, 1억 5천만원 대출 희망, 나머지 차액은 현재 집 전세금 돌려받으면 납부 가능)

4. HUG, HF 두가지가 있던데 어떤걸로 하는게 빠르고 좋은지와 차이점이 있을까요?

친절한 답변 부탁드립니다 !


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profile_image 익명 작성일 -

1. 청년 버팀목 전세 대출 소득 조건이 부부 합산 5,000만원 이하던데, 미혼인 경우도 5,000만원 이하로 생각하면 되나요?

- 네 맞습니다.

2. 제가 올 12월에 결혼 예정인데, 아직은 신혼부부 전세 대출 기준이 되지 않아 청년 버팀목으로 대출 받으려는데 대출 기간 중 혼인신고를 하면 대출이 취소되나요? (대출이 2년 계약이던데 갱신 전에 대출 전환하면 문제 없을까요?)

- 대출 기간 중 혼인은 무관합니다.

3. 청년 버팀목 전세 대출에 대해 잘 모르는데 정확하게 해야 할 순서를 알려주세요 !

(이사가려는 집은 전세금 약 2억의 아파트, 1억 5천만원 대출 희망, 나머지 차액은 현재 집 전세금 돌려받으면 납부 가능)

- 계약금 5%납부 후 계약, 인터넷으로 대출 신청(기금e든든사이트), 은행연락 받고 은행 방문하여 서류제출, 잔금일 대출승인되면 나머지 잔금 납부 와 같습니다 기간은 HUG 약 1개월 HF는 빠르면 2주~3주에도 승인됩니다.

4. HUG, HF 두가지가 있던데 어떤걸로 하는게 빠르고 좋은지와 차이점이 있을까요?

- HUG는 매물의 시세 대비 선순위 채권과 보증금을 계산하여 대출한도를 계산합니다. 대출보증과 동시에 반환 보증이 같이되는 보증으로 대출을 받습니다. 개인 신용도, 소득이 높지 않아도 매물 컨디션만 좋다면 대출한도가 나옵니다.

HF는 개인 신용도 및 소득으로 대출한도를 계산합니다. 보통 연소득의 3.5 배까지 대출이되나 개인 신용도 및 기대출에 따라 달라질 수 있습니다. 은행가서 한도상담 먼저 받아보시는 것이 좋습니다.

대출한도는 신용도와 소득을 보지만 HF의 반환보증인 전세지킴보증을 가입하기위해선 HUG보증과 마찬가지로 시세대비 선순위 채권과 보증금을 합한 금액이 시세의 90% 혹은 공시지가의 126%를 넘지 않아야 하니 이부분만 잘 챙기시면 됩니다.

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