전세 보증금 못받고있습니다...

전세 보증금 못받고있습니다...

작성일 2024.04.29댓글 1건
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1. 현재 6월 초 전세계약 만료로 보증금 반환을 받아야하는 상황입니다. 근데 임대인이 중간에 바껴 법인으로 바꼈습니다.
임대인이 세금을못내서 작년 10월부터 이집에 압류가 걸려 재계약을 못하는상황에서 현재 줄수있는돈이 500만원만 줄수 있다고 합니다. 이럴경우 어떻게 해야하나요? 전세 1억 3000천에 했습니다.

2. 전세대출 1억 제돈 3천만원을 넣었습니다. 보증보험가입을 1억에 대해서만들어져있는데 1억에대해서 허그 신청을해서 한두달만에 받는다고하는데 그동안에는 그집에 살아도되나요?

3.그다음 나머지 3천만원중 오백은 준다하는데 오백받고 2500만원 줄때까지 그집에서 안나가도 되나요? 아니면 나가야하나요?

4. 지금현재 상황에 해야되는 대처방법이있으면 설명 부탁드립니다....


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profile_image 익명 작성일 -

우선 전세대출을 연장하기 위해서, HUG 보증보험으로 1억을 받기 위해서

계약이 종료됨을 명시한 내용을 통해 임차권 등기를 진행하셔야 합니다. 이게 지금 대처방법입니다.

500받고 2500만원 줄 때까지 계속해서 안나가는게 베스트이긴하지만 (점유를 하는 것)

임차권 등기가 완료된 시점엔 점유와 같은 효력을 지니니 임차권 등기가 완료된 이후에는

나가도 변제 순위에 문제는 없습니다.

단 임차권등기는 신청하자마자 되는게 아닌, 2주정도 소요되므로

등기부등본상 질문자님의 이름이 올라가면 집을 비우셔야합니다.

저도 전세사기 피해자인데 그래도 보증보험이 그나마 들어져있어 정말 다행이십니다.

내용증명과 임차권 등기 내용 글 정리한게 있어서 남겨두고 갈게요.

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