전세 연장 질문
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안녕하세요. 전세연장 기간이 다되어 궁금한 점이 있어 문의 드립니다. 현재 살고 있는 집에 융자가 2억6천400이 있으며, 처음 들어왔을때, 전세보증보험(KB전세안심대출)이 나와서 3억3천500만원에 계약을 해서 잘 살았었는데요.
재계약 할려고 보니까, 현재 집 시세가 5억7천500이더라구요. 보증보험 나오는 기준이 90%이하 인데,
융자를 넣고 계산해보니 , 90프로가격 5억천7백50 - 2억3천300(3천은갚았다고함) = 2억8천4백50만원이 나오는데,이럴때 그럼 저희가 계약갱신청구권을 사용할시, 집주인이 저가격에 맞춰서 전세금을 낮춰줘야 하는 건가요? 주인도 재계약할 의사가 있고, 저희도 재계약할 의사가 있어, 서로 할려고 했는데, 이 문제가 걸려서 문의 좀 드립니다. 저희는 전세안심대출도 있지만, 꼭 보증보험을 들어야해서요...
고수님들 답변좀 부탁 드리겠습니다.
현재 살고 있는 집에 융자가 2억6천400이 있으며, 처음 들어왔을때, 전세보증보험(KB전세안심대출)이 나와서 3억3천500만원에 계약을 해서 잘 살았었는데요.
재계약 할려고 보니까, 현재 집 시세가 5억7천500이더라구요. 보증보험 나오는 기준이 90%이하 인데,
융자를 넣고 계산해보니 , 90프로가격 5억천7백50 - 2억3천300(3천은갚았다고함) = 2억8천4백50만원이 나오는데,이럴때 그럼 저희가 계약갱신청구권을 사용할시, 집주인이 저가격에 맞춰서 전세금을 낮춰줘야 하는 건가요? 주인도 재계약할 의사가 있고, 저희도 재계약할 의사가 있어, 서로 할려고 했는데, 이 문제가 걸려서 문의 좀 드립니다. 저희는 전세안심대출도 있지만, 꼭 보증보험을 들어야해서요...
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