전세대출 질문

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전세대출 질문

작성일 2024.03.20댓글 1건
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버팀목 으로 국민은행에서 전세대출을 받았습니다.
현재 금리 1.8% 인데 3월말에 만기입니다.
그런데 집주인이 세입자가 들어오면 돈을 줄수있다고 당장은 못주겠다는데 대출연장을 해야할까요 아니면 그냥 냅두고 기다리는쪽이 좋을까요?

대출 미연장시 금 5.8% 까지ㅜ상승이나 집주인이 내주겠다고 했는데 신용점수 깍이는게 걱정이고
연장을 하자니 집주인이 더 배째라 할거 같아서 걱정입니다.
어느것이 좋을까요..



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

집토스부동산 진팀장입니다.

​

임대인에게 간단하고 담담하게,

만기일 이후 임차권등기 신청할 것이며, 그로 인해 발생되는 지연이자와 신용점수 하락, 보증금 상환으로 인한 부차적인 모든 비용은 손해배상 청구할 예정이라고 문자 보내시면 되겠습니다. 우체국에서 몇 천원 주고 내용증명 보내면 더 좋구요. 너무 딱딱하게 보내기 그렇다면

+ 사장님, 저도 이거 안 갚으면 신용이 불량해지고 다른 곳으로 이사 가야 하는 사정도 있습니다. 시세보다 낮게 내놓으시던지, 잘 좀 부탁드립니다.

​

라고 덧붙여서 임대인의 노력을 요구해보심이 맞을 것 같아요.

​

그리고

집주인이 보증금 내줄 돈도 없는데 이자 지원을 언제까지 해줄 수 있을까요?

그리고 준다준다 해놓고 안 주면 그 피해는 오롯이 돈 빌린 사람의 몫입니다.

이자를 내 줄거면 최소한 6개월치 이자는 미리 주는게 아니면 믿을 수 없는 이야기고요

​

임차권 등기로 인하여 경매 넘어가면 임대인은 보통 10억짜리 주택이라면 낙찰은 8억 이하로 받습니다. 전세가 많으면 더 낮게 받고요. 임대인은 몇 억 손해볼까요, 전세 조금 낮춰서 빨리 세입자 구할까요?

임대인들 다 할 수 있습니다. 저도 임대인이라서 잘 알고 있습니다. 다 들어주면 끝도 없습니다. 6개월 넘게 돈 못 돌려받는 임차인들 이미 한 트럭입니다.

​

도움이 되셨으면 꼭! 답변확정 해주세요. 제가 시간내서 글을 쓰는 원동력입니다.

궁금한 점은 댓글 달아주시면 친절히 답변드리겠습니다.

잘 될겁니다. 좋은 하루 되세요.^^

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