전세 특약추가 및 계약서 관련 질문.
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안녕하세요 청년버팀목전세대출로 대출 준비중인 청년입니다.
부동산 전세 특약관련하여 문의드립니다.
*아래 금액은 전부 임의작성 된 금액입니다.
ㅁ마을에 있는 A오피스텔을 계약하려고 합니다.. 현재는 월세로 운영중이고 제가 들어가면서 전세로 변환될 예정이라고 들었습니다.시세는 솔직히 잘 모르겠습니다. 보증금은 1.5억이고 근저당은 1.45억 잡혀있습니다.
계약서상에도 잔금시 전액말소하고 말소등기한다 라고 적혀있습니다.
보증보험도 100% 가능하다고 하지만 아직 월세상태라 가입은 안되어있고 말로는 대출이행 후 또는 대출이행중 은행에서 가입할거라고 합니다.
제가 직접 확인하려고 금요일 오후에 여러번 전화해봤지만 보증보험측에서 연락을 받지를 않더라고요...
그래서 궁금한건 근저당이 말소되면 제가 들어간다고 그 금액만큼의 근저당이 바로 생기거나 하지는 않는거죠? 집주인이 별도 대출을 받아야 생기는거죠?
또 아래 특약을 추가하려고 하는데 이게 계약서는 이미 작성했고 다가오는 평일에 은행방문해서 대출심사를 받는데.. 대출심사 중, 혹은 대출심사 완료이후에 계약서가 변경되어도 상관없는건가요?
1. 대출 진행 중 전세보증보험이 가입 불가능하다고 나오면 본 계약을 전면 파기하고 계약금을 전액 반환한다.
추가적으로 궁금한게 만약 청년버팀목으로 제가 1억2천이 나오면
그게 임대인한테 가는거잖아요? 그럼 그 1억2천에 대한건 저랑 상관이 없어지는건가요?
아니면 임대인이 못갚는다고하면 저한테 오게되고 뭐 그런건가요?
부동산 전세 특약관련하여 문의드립니다.
*아래 금액은 전부 임의작성 된 금액입니다.
ㅁ마을에 있는 A오피스텔을 계약하려고 합니다.. 현재는 월세로 운영중이고 제가 들어가면서 전세로 변환될 예정이라고 들었습니다.시세는 솔직히 잘 모르겠습니다. 보증금은 1.5억이고 근저당은 1.45억 잡혀있습니다.
계약서상에도 잔금시 전액말소하고 말소등기한다 라고 적혀있습니다.
보증보험도 100% 가능하다고 하지만 아직 월세상태라 가입은 안되어있고 말로는 대출이행 후 또는 대출이행중 은행에서 가입할거라고 합니다.
제가 직접 확인하려고 금요일 오후에 여러번 전화해봤지만 보증보험측에서 연락을 받지를 않더라고요...
그래서 궁금한건 근저당이 말소되면 제가 들어간다고 그 금액만큼의 근저당이 바로 생기거나 하지는 않는거죠? 집주인이 별도 대출을 받아야 생기는거죠?
또 아래 특약을 추가하려고 하는데 이게 계약서는 이미 작성했고 다가오는 평일에 은행방문해서 대출심사를 받는데.. 대출심사 중, 혹은 대출심사 완료이후에 계약서가 변경되어도 상관없는건가요?
1. 대출 진행 중 전세보증보험이 가입 불가능하다고 나오면 본 계약을 전면 파기하고 계약금을 전액 반환한다.
추가적으로 궁금한게 만약 청년버팀목으로 제가 1억2천이 나오면
그게 임대인한테 가는거잖아요? 그럼 그 1억2천에 대한건 저랑 상관이 없어지는건가요?
아니면 임대인이 못갚는다고하면 저한테 오게되고 뭐 그런건가요?
