공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.
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1. 기금e든든으로 신청해서 사전자산심사까지 적격으로 뜨긴떴는데 그 다음 진행과정이 어떻게 되나요? 이사 갈 집 계약을 해놓고 확정일자, 잔금일자 받아야하나요?
=> 기금e든든에서 적격이 뜨는 것은 임차인의 대출조건이 적격이 됐다는 의미입니다. 그 다음은 대출상품에 맞는 이사갈 집을 찾아서 계약하시면 됩니다. 진행순서는 아래와 같이 진행됩니다.
①기금e든든적격 → ②이사갈집계약 → ③주민센터 확정일자 → ④은행대출접수 → ⑤이사
기금e든든에서 적격이 되도 실제 은행 접수시 대출 불가판정나는 경우가 많습니다.
그러니 반드시, 계약하실 때는 반드시 대출불가시 계약금은 반환하고 계약은 무효로 한다는 특약을 넣으시기 바랍니다.
▶실무에서 사용하는 전세계약 특약사항 정리
2. 이사날이 4월 30일이라면 언제 대출신청을 해야하나요?
=> 은행 대출접수는 잔금일 기준 1개월전 부터 가능합니다. 버팀목대출의 경우 최소 잔금일 기준 3주전에는 은행에 접수를 하셔야 시간적으로 안전합니다.
잔금일 4월30일이면 3월 마지막 주에는 은행접수를 시도하셔야 혹시라도 대출불가 접수가 됐을 때 대책을 마련한 하실 수 있습니다.
이사갈 집을 구하실때 질문자님이 받으시려는 버팀목대출상품을 부동산에 이야기하시고 해당 상품에 맞는 집을 찾아달라고 이야기하시고 집을 보러 다니세요.
더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.
https://burgundx.com/