신생아특례대출(전세) 대환 가능한가요

Question

현재 주택보증공사 보증으로 청년버팀목 전세대출 받은 상태입니다(결혼 전)

계약기간이 끝났으나 전세사기로 인해 임차권등기 및 소송중이며 대출 연장을 해놓은 상태입니다.(임차권 등기 후 연장가능함)

이 상태에서 결혼을 하게되었고 아기가 생겨서 이사가 필요해 신생아 특례 전세대출을 알아보고 있습니다.

신생아특례는 주택도시기금 보증으로 하는거로 알고있는데

제 상황에서 신생아 특례 전세대출을 받을 수 있을까요?

아니면 대환이 가능할까요?

대환이 된다면 신생아 대출금액에서 깎이는건가요 뭔가요 ..

정확히 아시는 분 답변 부탁드립니다..

Accepted Answer

공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다.

답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.

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현재 주택보증공사 보증으로 청년버팀목 전세대출 받은 상태입니다. 임차권등기 및 소송중 상태입니다. 이 상태에서 신생아특례전세대출 받을 수 있을까요?

=>버팀목대출의 경우는 기존 대출금을 상환하지 않으면 신규 대출은 불가능합니다. 버팀목대출에서 다른 버팀목대출로 목적물변경 형태로 전환은 가능하지만, 질문자님의 경우 기존 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상태여서 목적물 변경도 불가능한 상태입니다.

현재 청년버팀목대출을 받고 있는 은행과 상담해 보시기 바랍니다.

더 궁금하신 사항이 있으시면 1:1 질문을 남겨주시면 답변 드리겠습니다.

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Answer

신생아 특례대출 관련 문의 (전세 대환 가능 여부) ​ 1. 기존 청년 버팀목 전세 대출 대환 가능 현재 상황에서 신생아 특례 전세 대출을 받기 위해 기존 청년 버팀목 전세 대출을 대환하는 것이 가능합니다. ​ 2. 대환 시 신생아 특례 대출 한도 적용 대환 시 신생아 특례 전세 대출의 최대 대출 한도가 적용됩니다. ​ 3. 대환 절차 기존 청년 버팀목 전세 대출 상환 신생아 특례 전세 대출 신청 금융기관 심사 및 대출 실행 ​ 4. 주의 사항 금융기관마다 자체적인 심사 기준 존재 대출 불가능 가능성 존재 대출 금액, 금리, 상환 방식 등 신청 상품에 따라 다를 수 있음 ​ 집을 사거나 전세계약을 하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 특히 요즘처럼 대출이 까다로운 시기에는 더욱 그렇습 니다. 하지만 걱정하지 마세요! 정부에서는 저금리로 대출을 지원하고 있습니다. 그러나, 대출 수요가 많으면 예산이 빠르게 소진 될 가능성이 있습니다. 따라서, 대출이 필요 하시면 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 아래 글 에서 살펴보시기 바랍니다. 이 글을 놓치면 후회할지도 모릅니다! 조속히 서두르셔야 합니다, 지금 바로 확인하세요! ​ https://m.site.naver.com/1hZFY 신생아 특례대출 혜택과 자격조건 금리 한도 알아보기 2024년 1월 29일부터 신생아 특례대출이 시행됩니다. 이 대출은 출산가구에 대한 파격적인 지원을 함으로써 정부는 집 걱정하지 않고 아이를 키울 수 있는 여건을 조성함으로써 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표했습니다. 최근 집값 상승세가 멈췄다고는 하나 고금리가 성행하고 경제악화로 국민소득도 넉넉하지 않아 집을 사기 위해서는 월급을 한 푼도 쓰지 않고 20년 이상을 모아야 겨우 집 한 칸 마련하기도 어려운 실정입니다. 그 와중에 결혼을 해서 아이를 낳이 카우는 것조차도 엄두도 내기도 역시 어려운 실정입니다. 이에 정부는 이러... m.site.naver.com ​

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한번에 신생아특례대출로 대환하는 것은 안되고 아래의 Step대로 진행하시면 됩니다.

Step.1 기존의 청년버팀목전세대출 대환

Step.2 대환시 증액 신청

Step.3 신생아 특례대출 전세대출 대환 신청

Step.4 금융심사 대출심사 과정 대기

자세한 진행상황은 금융기관마다 자체심사 기준이 상이하기 때문에 달라질 수 있습니다. 중간중간 담당자에게 문의하면서 진행상황을 체크해보셔야 됩니다. 또한 사전에 신생아 특례대출 조건에 부합하는지, 그리고 기존의 대출을 온라인 플랫폼 등으로 전세대출 대환이 가능한지 등을 알아보셔야 합니다.

신생아 특례대출에 대한 상세 내용은 아래글에서 확인 하실 수 있습니다.

https://siwoodad.com/신생아-특례대출-전세자금-주택구입자금-조건-대상

신생아 특례대출 전세자금 주택구입자금 세부사항 1주택자 대환 특례금리 - siwoodad.com
신생아 특례대출은 주택구입자금과 전세자금 지원을 통한 저출산 극복 목적의 정책금융 상품입니다. 신생아 특례대출은 주택 구입자금과 전세자금 대출이 있고, 구입자금 대출은 최대 5억 원, 전세자금 대출은 최대 3억 원까지 지원됩니다. 신생아 특례대출의 지원대상 조건 특례금리 및 기간 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

siwoodad.com

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신생아 특례 전세대출은 주택도시기금이 아닌 주택보증공사에서 제공하는 대출 상품입니다.

주택보증공사의 보증으로 받은 전세대출과는 별개의 대출 상품이므로, 신생아 특례 전세대출을 받기 위해서는 해당 대출 상품의 자격 요건을 충족해야 합니다.

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안녕하세요. 질문자님 신생아특례대출에 대해서 질문주셨군요. ​ 버팀목대출의 경우에는 기존 대출금을 상환하지 않으면 신규 대출은 불가능하십니다. 버팀목대출에서 다른 버팀목대출로 목적물변경 형태로 전환은 가능하지만, 질문자님의 경우에는 기존 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상태여서 목적물 변경도 불가능한 상태이십니다. ​ 아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다. ​ 신생아 대출 NEWS - CREAMING NEWS 신생아 대출 정보 알아보고 계신가요? 신생아 대출금 정보 읽어주셔서 감사합니다. 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다. m.site.naver.com ​

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